租的房子有债务纠纷怎么办

（一）当债务与租赁行为无关时
1. 可以正常按照租赁合同使用房屋。不过要随时关注房屋的状况，因为虽然债务与租赁无关，但债权人如果申请财产保全，可能会对房屋的使用产生一些间接影响，例如房屋可能被限制交易或者有相关人员前来查看房屋情况等。
2. 若真的发生了因为债务纠纷产生的间接影响干扰到正常生活，要及时收集相关证据，例如干扰的具体情况（时间、人员、行为等），以便在需要的时候维护自己的权益。

（二）当债务与房屋有关时
1. 尽快与房东进行沟通，向房东表明其债务问题不能影响到自己的租赁权益，要求房东妥善处理债务问题，比如尽快偿还债务或者与债权人协商解决方案等。
2. 如果房东未能解决问题，自己要妥善保存好租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况等相关证据。这些证据在后续维护自己权益时非常重要。
3. 在必要的时候，可以通过法律途径维护自身合法权益，例如向法院申请执行异议。这是因为根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房东因为债务问题房屋被执行，在合法租赁期间，租户的租赁权益仍然受到法律保护。

1. 租的房子有债务纠纷时，得先看债务和租赁有没有关系。要是没关系，就可以照租赁合同正常用房子，不过要小心债务纠纷可能给房屋使用带来的间接影响，像债权人也许会申请财产保全之类的。
2. 要是债务和房子有关，例如房东因为房子的债务被执行，房子可能就会被查封等。这时候要赶紧跟房东交流，让他好好处理债务问题，别影响到你的租赁权益。要是房东解决不了，你可以把租赁合同等相关证据保留好，必要时走法律途径保护自己的合法权益，像是向法院申请执行异议，具体怎么解决得根据实际情况和法律规定来定。

法律分析：
1. 当租的房子存在债务纠纷时，确定债务与租赁行为的关联性非常关键。如果两者无关，租户能按租赁合同正常使用房屋，不过要警惕债务纠纷带来的间接影响，像债权人申请财产保全，这可能会在一定程度上干扰租户对房屋的正常使用。
2. 要是债务和房屋有关，例如房东因房屋债务被执行而使房屋面临查封等状况，租户应马上和房东交流，要求房东妥善处理债务，防止自身租赁权益受损。若房东不解决，租户要留存租赁合同等证据，在必要的时候借助法律手段维护权益，像向法院申请执行异议。由于不同情况适用不同法律规定，具体的解决办法需要依据实际情形确定。

提醒：
在租赁房屋时要仔细审查房屋状况，若发现可能存在债务纠纷，应在租赁合同中约定相关责任承担条款。

结论：
租的房子存在债务纠纷时，要先判断债务与租赁行为是否相关，再根据不同情况维护自身权益。
法律解析：
1. 当债务与租赁行为无关时，租户能按租赁合同正常使用房屋。然而要注意债务纠纷可能带来的间接影响，像债权人申请财产保全。这是因为虽然租赁关系独立，但房屋作为财产在债务纠纷中有被处置的风险。
2. 若债务与房屋有关，如房东因房屋债务被执行导致房屋被查封，租户应要求房东处理。房东若不解决，租户可保留租赁合同等证据。必要时可通过法律途径维权，如申请执行异议。这是基于租户对租赁房屋的合法占有权受法律保护，当权益受损时可依法维权。在遇到房屋租赁与债务纠纷的复杂情况时，建议咨询专业法律人士，他们能根据具体的法律法规和实际情况给出准确有效的应对方案。

在租的房子存在债务纠纷时，要先判断债务与租赁行为有无关联。如果无关，租客能正常依据租赁合同使用房屋，不过要警惕债务纠纷带来的间接影响，像债权人也许会申请财产保全。

如果债务和房屋有关系，例如房东因房屋债务被执行，房屋可能被查封。租客要马上和房东交流，让房东好好解决债务问题，防止自身租赁权益受损。要是房东解决不了，租客可以留存租赁合同等证据，在必要时运用法律手段保护自己的合法权益，像向法院申请执行异议。最终的解决方案要依据实际状况和法律规定确定。

解决措施和建议：
首先，租客在租房时要仔细审查房屋状况，尽量避免租到存在债务纠纷风险的房子。
其次，遇到问题及时与房东沟通并留存证据，以便在需要时能够有效维权。