结论:
夫妻一方为他人担保房产,债务人无法清偿债务时,债权人能否就担保房产实现担保物权,需根据房产性质及担保行为合法性等综合判断。若为夫妻共同财产且一方名义担保,法院可能整体处置但要保障另一方权益;若为一方个人财产且担保合法有效,债权人可就该房产实现担保物权。
法律解析:
1、对于夫妻共同财产的情况,虽然仅以一方名义担保,但房产属于夫妻共同所有。法院在执行时可能会对房产进行整体处置,不过会充分保障另一方的合法权益,例如居住权,以体现法律对夫妻共同财产中另一方权益的保护。
2、当房产明确为夫妻一方的个人财产时,在担保行为合法有效的前提下,根据相关法律规定,债权人有权就该个人财产房产实现担保物权,这是对合法担保行为和债权人权益的维护。
在实际生活中,涉及此类复杂的法律问题时,建议及时向专业律师咨询,以便准确判断自身权益和应对措施。