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我在成都上班,现在要回重庆了,要退房子,咨询一下房屋租赁合同提前解除怎么赔偿呢?

帮助10人 9.7k浏览 匿名 2018-02-27 山西大同
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律师解答 共2条
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    关于房屋租赁合同提前解除怎么赔偿的问题,实际上没有明文规定具体要赔偿多少钱,所以为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,杨律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。
    这样,一旦发生单方解除的情况,守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期,可以事先准确判断后果,在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。
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    11 2018-02-27
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    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
      
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    以上是房屋租赁合同提前解除怎么赔偿的解答,望采纳!
    全文
    11 2018-02-27
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