城镇居民能否继承农村房屋

1. 城镇居民能够继承农村房屋。法律上，农村房屋属于农民合法财产，农民有所有权。当农民离世，合法继承人可继承农村房屋。
2. 要知道，宅基地使用权会随着房屋一同被继承。可宅基地归农村集体组织所有，不能单独继承。
3. 继承人继承房屋后，能依法办理不动产登记之类的手续。
4. 要是继承人不是本集体经济组织成员，一旦房屋没了或者被征收，就不能再申请宅基地了。总之，城镇居民继承农村房屋得遵循相关法律规定和政策要求。

（一）如果城镇居民要继承农村房屋，首先要确定自己是合法继承人。按照遗嘱或者法定继承顺序来确定自己的继承资格。例如，如果有遗嘱明确表明该城镇居民可以继承农村房屋，那就按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，就按照法定继承顺序，如配偶、子女、父母等顺序来确定是否有继承资格。
（二）在确定有继承资格后，继承人需要办理相关的不动产登记手续。这一过程中要准备好相关的证明材料，像被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人的关系证明等材料，以确保能够顺利办理登记。
（三）由于宅基地不能单独继承且继承人若为非本集体经济组织成员，在房屋灭失或征收后不得再申请宅基地，所以继承人要注意对继承房屋的维护和管理。如果有房屋维修或者改造的需求，也要遵循当地农村的相关规定进行操作，避免因为违反规定而导致不必要的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村房屋属于农民的合法财产，所以其继承人有权继承。

结论：
城镇居民能在符合规定的情况下继承农村房屋。
法律解析：
1、农村房屋属于农民合法财产，农民对其有所有权，所以农民去世后，合法继承人包括城镇居民有权继承农村房屋。这是基于财产继承的相关法律规定，保障公民的财产权益。
2、宅基地使用权虽随房屋一并继承，但宅基地为农村集体组织所有，不能单独继承。这是因为宅基地的特殊性质，它是为保障农村集体成员居住权益而存在的。
3、继承人继承房屋后可办理不动产登记手续。这遵循了不动产物权登记的相关规定，以明确产权关系。若继承人非本集体经济组织成员，在房屋灭失或征收后，不得再申请宅基地，这是为了维护农村宅基地分配的公平性与合理性。在涉及农村房屋继承等复杂法律问题时，若有疑问可向专业法律人士进一步咨询。

法律分析：
1. 农村房屋属于农民合法财产，农民有所有权，所以农民去世后，合法继承人可继承农村房屋。
2. 宅基地使用权随房屋一并被继承，不过宅基地为农村集体组织所有，不能单独继承。
3. 继承人继承房屋后能依法办理不动产登记手续。
4. 若继承人不是本集体经济组织成员，在房屋灭失或者被征收后，不能再申请宅基地。

提醒：
继承人应明确自身身份是否为本集体经济组织成员，因为不同身份在房屋继承相关权益上有差别，如有疑问可进一步咨询。