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夫妻一方婚前购买的房产属于共同财产吗

3.2w浏览 匿名 2025-01-16 云南文山
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  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
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    你可得记住!夫妻一方在婚前购置的房产,一般可不能算成共同财产。为啥?因为按照法律规定,一方的婚前财产那可是妥妥的夫妻一方个人财产。就好比你婚前买的房子,婚后还是登记在你自己名下,并且没其他啥约定的话,那这房子就铁定是你的个人财产。不过,要是婚后对这房产做了加名之类的变更登记,这就相当于你把房子赠与了对方,那此时这房产就摇身一变,成为夫妻共同财产。所以,判断房产到底是个人财产还是共同财产,关键就看房产的取得时间以及有没有相关的赠与等变更行为。一般情况下,婚前买的房产确实属于个人财产,不过要是出现特殊情况,那可就有可能变成共同财产。
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    3 01-16
  • 文山维权顾问
    文山维权顾问
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    夫妻一方在婚前购买的房产,通常来讲是不属于共同财产的。咱们国家的法律规定,一方的婚前财产,那就是这一方个人的财产。就好比说,婚前买的房子,在婚后还是登记在购买方的名下,并且也没有其他什么特别约定的话,那这个房子就应该被认定为是购买方的个人财产。不过,如果在婚后对这个房产进行了加名之类的变更登记,这就相当于对另一方进行了赠与,到了这个时候,这个房产就变成夫妻共同财产。所以,重点就在于看这个房产的取得时间,还有到底有没有相关的赠与之类的变更行为。
    总的来说,一般情况下婚前购买的房产是属于个人财产的,但是要是出现了一些特殊的情况,那就有可能会变成共同财产。
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    3 01-16
  • 离婚谈判家
    离婚谈判家
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    夫妻当中有一方在婚前买的房子,一般来讲,它不算共同财产。按照法律的规定,一方在婚前的财产就是这一方个人的财产。要是这婚前买的房子,在婚后一直还登记在购买方的名下,并且也没有其他特别的约定,那这房子就应该被认定是购买方的个人财产。不过,如果在婚后对这房子做了加名之类的变更登记,那就相当于给另一方送了个礼,这种情况下,这房子就变成夫妻共同财产。所以,重点就在于看这房子是什么时候取得的,还有有没有那种相关的赠与或者其他变更的行为。
    总的来说,通常情况下婚前买的房子是个人财产,但要是有特殊情况出现,那就可能会变成共同财产。
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    6 01-16
  • 法律服务团队
    法律服务团队
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    夫妻当中一方在婚前购置的房产,一般来讲是不算作共同财产的。按照法律的规定,一方在婚前的财产那可是夫妻一方的个人财产。就好比说,婚前买的房子,在婚后依然登记在购买方的名下,并且也没有其他特别的约定,这种情况下,这房子就应该被认定为是购买方的个人财产。不过,如果在婚后对这房子进行了加名之类的变更登记,那就相当于给另一方送了一份礼物,也就是视为对另一方的赠与。一旦有了这样的赠与行为,这房子就会变成夫妻共同财产。所以说,关键就得看这房产的取得时间到底是什么时候,还有就是有没有相关的赠与或者其他的变更行为。
    总的来说,通常情况下,婚前购买的房产那是属于个人财产的,但是要是出现了一些特殊的情况,那就有可能会变成共同财产。
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    5 01-16
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    婚前,夫妻一方购买的房产,一般而言,它不属于夫妻共同财产。按照法律的规定,一方在婚前拥有的财产,那就是这一方的个人财产。就好比说,婚前买的房子,在婚后依然登记在购买方的名下,并且也没有其他特别的约定,那么这个房子就应当被认定为是购买方的个人财产。不过,如果在婚后对这个房产进行了加名之类的变更登记,这就相当于购买方向另一方赠送了一部分,到这个时候,这个房产就变成夫妻共同财产。所以,重点就在于看这个房产的取得时间,还有是不是有相关的赠送之类的变更行为。
    总的来说,通常情况下,婚前购买的房产是属于个人财产的,但是要是出现了特殊的情况,那就有可能会变成共同财产。
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    9 01-16
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(三)若协商不成,由法院判决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则进行判决。同时,法院还会综合考虑各种因素,比如双方的过错情况。如果一方在婚姻中有出轨、家暴等过错行为,在财产分割时可能会少分。再如对家庭的贡献,若一方在家庭中承担了较多的家务劳动、照顾子女等责任,在财产分割时也可能会适当多分。即使男方不上班,婚后双方共同取得的财产,如一方的工资、奖金、生产经营收益等,原则上也是要平分的。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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