请问，我有门面房两间，要出售，对方和我把价格也讲好了，订金也交了，我给他打了订金收到条，第二天就以房子不能过户为有，叫我退还订金，他违约在先，可以不退订金吗？

[律师回复] 未满15周岁属于限制民事行为能力人，其签署合同效力待定，法定代理人追认后才能决定是否生效

[律师回复] 您好，您想咨询什么事情

[律师回复] 在4S店交了定金但没签合同，一般情况下是不能退的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。如果没签合同属于合同未成立的情形，这时可以退定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。