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房产证赠与妻子那房子是属于自己的吗

4.8w浏览 #婚姻家庭匿名 2025-01-20 重庆城口县

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律师解答共5条

城口县答疑法务

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（一）若你将房产证赠与妻子且完成相关法定手续，像办理房屋产权变更登记，那么房屋就归妻子个人所有，不再是你的财产。因为在赠与行为有效的情况下，房屋所有权会依法发生转移。这种赠与在法律上是一种处分行为，简单来说，就是赠与人把自己的财产免费给受赠人，受赠人也表示接受。
（二）要是只有赠与的想法，却没有办理法定手续，房屋产权就不会转移，还是属于你。
（三）但要是存在欺诈、胁迫等使赠与合同无效或者可以撤销的情况，房屋的权属状态就可能改变。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。同时，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

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2 01-20
精准辩护先锋队

评分5.0 “态度非常好”

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1. 若把房产证赠给妻子且完成法定手续，像办理房屋产权变更登记后，这房子就成妻子个人财产，和你没啥关系了。因为此时在赠与有效的前提下，房屋所有权已转移。
2. 赠与在法律上是一种处分行为，简单说就是赠与人无偿把自己财产给受赠人，受赠人接受就行。
3. 要是只有赠与想法但没办法定手续，房屋产权就还在你这儿。
4. 但要是存在欺诈、胁迫等让赠与合同无效或可撤销的情况，那房屋权属状态就可能改变，得根据具体情况确定。

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4 01-20
专业法律解析法务

评分5.0 “态度非常好”

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法律分析：
1. 完成法定手续后，房屋产权转移。当把房产证赠与妻子且办理完如房屋产权变更登记等法定手续，房屋就成为妻子个人财产，赠与人不再拥有所有权，这是基于赠与这一处分行为在法律上的效力，受赠人接受后，所有权依法转移。
2. 未办手续产权不转移。仅有赠与意愿，未办理法定手续，房屋产权仍归赠与人，因为此时赠与行为尚未在法律层面完成。
3. 特殊情形下权属或有变。若存在欺诈、胁迫等导致赠与合同无效或可撤销的情况，那么房屋的权属状态就可能改变，需根据具体法律判定。
提醒：
在进行房产赠与前，要谨慎考虑，确保自身真实意愿，避免出现可导致合同无效或可撤销的情形，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

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2 01-20
家暴处理法务

评分4.9 “态度非常好”

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结论：
将房产证赠与妻子并完成法定手续后，房屋属妻子个人财产；仅具赠与意愿未办手续，房屋产权仍归赠与人；若赠与存在法定无效或可撤销情形，房屋权属可能改变。
法律解析：
1、根据相关法律规定，赠与行为完成法定手续（如办理房屋产权变更登记）后，赠与人依法处分了自己的财产，房屋所有权转移至受赠人，即妻子名下，成为其个人财产。
2、若仅有赠与意愿但未办理法定手续，由于缺少法定的产权变更程序，赠与行为未完成，房屋产权依然属于原赠与人。
3、若赠与过程中存在欺诈、胁迫等法定情形，根据法律规定，赠与合同可能无效或者可撤销，一旦合同被认定无效或撤销，房屋的权属状态会恢复到赠与前，不再属于妻子。
在涉及房产赠与相关问题时，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

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9 01-20
云端法律顾问

评分4.9 “服务优质”

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房产证赠与妻子并完成法定手续后，房屋便归妻子个人所有，不再属于赠与人。这是因为赠与作为法律处分行为，在有效且完成相关手续时，房屋所有权会发生转移。

1. 赠与有效的情况：若完成如房屋产权变更登记等法定手续，赠与人将财产无偿给予妻子且妻子接受，房屋就成为妻子个人财产。
2. 未办理法定手续的情况：仅有赠与意愿但未办理手续，房屋产权不转移，仍归赠与人。
3. 赠与合同存在问题的情况：若存在欺诈、胁迫等使赠与合同无效或可撤销的情形，房屋权属状态会改变。

建议在进行房产赠与时，要谨慎考虑并确保自身真实意愿，了解相关法律规定和程序，避免因疏忽或不当行为导致后续纠纷。

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6 01-20