离婚协议财产及债务的分割有效吗

1、离婚协议中关于财产及债务的分割需满足双方真实意思表示、不违反法律强制性规定且经婚姻登记机关备案这几个条件才具有法律效力。例如，双方在签订协议时应是自愿的，没有受到他人的强迫或欺诈。依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2、双方应严格按照协议约定履行各自义务，若一方不履行，另一方可通过诉讼途径要求其履行。比如，一方在协议中约定将某套房产归另一方所有，但事后拒绝办理过户手续，另一方就可以向法院起诉，要求对方履行协议。
3、若在分割财产或债务时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权向法院请求撤销该协议。例如，一方故意隐瞒夫妻共同财产，导致另一方在不知情的情况下签订了离婚协议，那么受损害方可以通过法律途径撤销该协议。
4、对于一些特殊的财产，如未办理过户手续的房产等，可能需要在办理相关手续后才能真正实现所有权的转移。比如，离婚协议约定某套房产归一方所有，但未办理过户手续，那么在实际操作中，只有办理完过户手续，该方才能真正拥有该房产的所有权。