婚前男方买房,婚后用女方买房算二房吗

1. 我国房产政策中，判断是否为二套房，关键在于各地限购政策以及家庭房产情况界定标准。不同地区可能有不同规定。
2. 一般而言，若男方婚前购房且只登记在自己名下，婚后女方再买房，在房产登记和贷款政策方面，常被认定为二套房。这是因为不少地方以家庭（夫妻及未成年子女）为单位算房产套数。银行贷款时，也可能按二套房贷款处理，首付比例提高，利率可能上浮。
3. 若当地有特殊政策，或者男女双方存在特殊情况，像特殊的房产登记规定、人才购房政策等，认定结果或许会不一样。

（一）一般情况下，如果婚前男方所购房产仅登记在男方一人名下，婚后女方再买房，在房产登记和贷款政策方面通常会被认定为二套房。因为多数地方是以家庭（夫妻双方及未成年子女）为单位来认定房产套数的，这种情况下，夫妻双方的房产情况会合并计算。所以从政策角度看，会视为家庭已有一套房，女方再买就属于二套房。
（二）在贷款政策上，银行往往也会将此情况视为二套房贷款情形。银行出于风险控制和政策要求等因素考虑，对于二套房贷款，通常会提高首付比例，贷款利率也可能上浮。这意味着购房成本会相对增加。
（三）特殊情况需特殊对待。如果当地有特殊政策，比如一些地方为了吸引特定人才购房，出台了特殊的人才购房政策，或者在房产登记方面有特殊规定等，那么即使存在婚前男方有房且登记在其名下的情况，婚后女方再买房时，可能会有不同的认定结果，具体要依据当地的特殊政策来确定。

法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。