签订拆迁补偿协议以后房子就归谁

（一）如果签订了拆迁补偿协议且协议明确房屋归拆迁方或相关补偿主体，那么从协议生效起，房屋所有权就会按约定发生转移。在签订协议时，被拆迁人一定要仔细阅读协议条款，特别是关于房屋所有权变更的条款内容，确保自身权益没有被侵害。例如，要查看是否明确了补偿的具体方式、金额以及房屋移交的时间等内容，如果有模糊不清的地方，应要求对方解释清楚或者修改协议内容后再签字。
（二）如果发现拆迁补偿协议存在违法或不合理之处，例如存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情况，被拆迁人可以向法院提起诉讼，请求法院确认协议无效或者撤销协议。这时候，房屋所有权的转移可能会被判定无效，房屋所有权仍然归属于被拆迁人。
（三）如果对拆迁补偿协议的效力或房屋归属存在疑问，咨询专业律师是非常必要的。律师可以根据具体的协议条款、拆迁政策以及相关法律法规，提供准确的分析和建议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。这些条款明确了在什么情况下民事法律行为（包括拆迁补偿协议这种民事合同）无效，从而为解决拆迁补偿协议相关的房屋所有权争议提供了法律依据。

1. 签了拆迁补偿协议后，房屋所有权往往就转给拆迁方或者补偿主体了。拆迁补偿协议就是规定拆迁时各方权利和义务的，房屋所有权变更也在其中。
2. 正常来说，协议里规定房子归谁，那房子所有权就属于谁。不过得小心，要是协议有违法或者不合理的地方，之后可能就有法律纠纷。
3. 在法律操作里，得根据具体协议条款、拆迁政策还有相关法律法规才能确定房子归谁。要是对拆迁补偿协议效力或者房子归属有疑惑，最好赶紧找专业律师咨询，这样才能保护自己的合法权益。