律图审稿专业委员会3轮严审

近期,小区里面的老王想要在市里面买一个房子,于是想要了解一下租赁合同解除剩余租金应该怎么办?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2018-03-01 黑龙江大庆
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律师解答 共2条
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    如果承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,则承租人不承担上述违约责任;
    如果出租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家费用外,出租人可以不承担违约责任。
    全文
    10 2018-03-01
  • 法律咨询顾问
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    你好,关于租赁合同解除剩余租金押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。
    之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。
    除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
    全文
    10 2018-03-01
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