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老宅基地拆迁赔偿标准是多少

3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-25 宁夏石嘴山
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律师解答 共5条
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    39人赞同了该解答
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    老宅基地拆迁赔偿标准涵盖土地补偿费、安置补助费与地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费多是宅基地被征收前三年平均年产值的六到十倍。安置补助费依据需安置的农业人口数计算,每个农业人口的安置补助费标准是被征收前三年平均年产值的四到六倍,不过每公顷被征收宅基地的安置补助费最高不超被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准由省级行政区规定。

    从法律角度看,这样的标准设定有一定合理性,它综合考虑土地产出价值、人口安置需求等。但不同地区差异大,容易造成标准执行不统一。

    解决措施:国家应加强对地方拆迁赔偿标准的监管与指导,尽量缩小地区差异。地方要完善信息公开,让民众及时准确知晓赔偿标准相关信息。
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    8 01-25
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    1. 土地补偿费基于该宅基地被征收前三年平均年产值,范围在六至十倍之间,这是确定土地补偿的重要依据。
    2. 安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,其标准为被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收宅基地的安置补助费上限为被征收前三年平均年产值的十五倍。
    3. 地上附着物和青苗的补偿费标准由省级行政区自行规定,体现了地区差异在赔偿标准中的体现。
    4. 整体的赔偿数额受到多种因素影响,像当地政策、土地性质、房屋面积等,所以各地会有所不同。

    提醒:
    不同地区赔偿标准差异大,涉及老宅基地拆迁赔偿时,不要单纯依据一般性标准,要及时向当地相关部门详细咨询准确信息。
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    3 01-25
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    老宅基地拆迁赔偿标准包含多种费用且受多种因素影响,具体数额需依据当地政策等综合确定。
    法律解析:
    1、老宅基地拆迁赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费是按被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。这一规定是基于对土地价值的衡量,保证被征收者在土地权益上得到合理补偿。
    2、安置补助费按需要安置的农业人口数计算,单个农业人口的标准为被征收前三年平均年产值的四至六倍,每公顷最高不超十五倍。这是为了保障被拆迁农业人口的安置问题。
    3、地上附着物和青苗补偿费标准由省级行政区规定,这是考虑到各地实际情况不同。同时,具体赔偿数额受当地政策、土地性质、房屋面积等因素综合影响,不同地区存在差异。若你想深入了解老宅基地拆迁赔偿相关法律问题,可向专业的法律人士进一步咨询。
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    3 01-25
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)首先,如果想要了解老宅基地拆迁赔偿标准,最直接有效的方法是向当地的土地管理部门或者负责拆迁工作的政府部门进行咨询。这些部门掌握着最准确的当地政策信息,能够根据土地性质、房屋面积等具体情况给出详细的赔偿数额计算方式。
    (二)其次,可以查阅当地政府官方网站。现在很多地方政府都会在网站上公布拆迁相关的政策文件,包括宅基地拆迁赔偿标准的细则等,这有助于了解大致的赔偿框架和依据。
    (三)在确定赔偿数额时,要注意收集相关证据来保障自己的权益。比如土地的权属证明、宅基地上房屋的建设情况(包括面积、建筑结构等)、地上附着物和青苗的种类及数量等证据,这些证据有助于在赔偿协商或者争议解决时争取合理的赔偿。

    依据:《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。这明确了宅基地拆迁补偿的基本构成和大致计算依据,不同地区会根据此进行具体细化规定。
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    6 01-25
  • 石嘴山法务团
    石嘴山法务团
    评分4.9 “服务优质”
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    1. 老宅基地拆迁赔偿包含土地补偿费、安置补助费与地上附着物和青苗补偿费。
    2. 土地补偿费,大体是宅基地被征收前三年平均年产值的6到10倍。
    3. 安置补助费按需安置的农业人口数算,每个农业人口的安置补助费标准是被征收前三年平均年产值的4到6倍,不过每公顷被征收宅基地的安置补助费最多不超被征收前三年平均年产值的15倍。
    4. 地上附着物和青苗补偿费标准由省级行政区规定。
    5. 具体赔偿数额要综合当地政策、土地性质、房屋面积等确定,不同地区有差异,可向当地部门咨询具体标准。
    全文
    6 01-25
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拆迁老宅基地怎么补偿?
这需要结合当地的补偿政策来确定,房屋拆迁就会涉及到两笔补偿,一笔是属于房屋拆迁的补偿,一笔是宅基地补偿,这两种补偿是分开处理的,但对于宅基地的补偿会归村集体所有,再由村集体发放给村民。
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老家宅基地拆迁怎么赔偿?
老家宅基地获得的赔偿项目,可能包括土地补偿费、宅基地上自建房价值的补偿等。具体老家宅基地拆迁怎么赔偿,需要结合在实施宅基地征收行为之前制定、公布的征地补偿标准确定。
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老房子拆迁宅基地属于谁?
老房子拆迁宅基地属于农村集体经济组织。因为农村的土地的所有权应当是归属于农村集体经济组织所有的。但是,宅基地上所建造的房屋所有权应当是归属于建造房屋的人。因此对于宅基地上的房屋拆迁,那么应当将补偿款项给所有权人。
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老宅拆迁是看宅基地使用权人吗
农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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农村老宅基地拆迁怎样补偿
由于每个地区的经济水平不一样,宅基地赔偿标准也会有所差异。具体赔偿标准由当地的市、县政府制定合法的安置补偿方案。补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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