(一)如果房产是男方的婚前个人财产,这种情况下,房产的产权在婚前就明确归男方所有,离婚时女方确实没有权利分割该房产,也就无法获得对应房产证的权益。因为婚前个人财产是在结婚前就已经确定归属的财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
(二)要是房产属于夫妻共同财产,那么在离婚时就需要进行分割。具体分割方式有以下两种:
1. 双方协商确定房产归属。比如协商后确定房产归一方所有,那么获得房产的这一方需要向另一方支付相应的补偿款。补偿款的数额可以根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素来确定。
2. 将房产变卖后分割价款。把房产出售后,所得的价款按照双方协商或者法律规定的比例进行分配。
在确定房产归女方所有或者部分所有后,房产证要按照实际的产权情况进行变更,这样女方就能取得相应份额房产对应的房产证权益。
(三)要是双方对于房产的分割存在争议,并且无法通过协商解决,就可以通过诉讼的方式,让法院来判决房产的分割方式。法院会根据相关法律规定以及具体案件情况,综合考虑各种因素后作出公正的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。