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朋友打算租一个房子,找了很多家之后,觉得这个还不错,但是房屋是他租来的,这个人不是房东,公民和二房东租房合同有效吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-01 兴安盟
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律师解答 共2条
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    如果经原房东同意,那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意,那么原房东是可以解除租赁合同的。
    在签订合同时,应注意原房东是否同意二房东出租房屋,可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同,看上面有没有写明同意转租,或者直接征得原房东的同意后再签合同。
    《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    11 2018-03-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你跟二房东签的合同只对你们两个之间有效,对房东不具有约束力,如果在合同期间(房东跟二房东的合约还有一年)房东要收回他的房子他只会按他们合同上的规定赔二房东违约金,而二房东再按你们合同上约定的赔你违约金,但是你的重型机器搬去搬来的不仅麻烦也会产生费用,所以建议你另找门面或者直接找房东谈,希望能帮到你。所以说公民私自和二房东租房合同有效吗,这个问题的回答是这样的
    全文
    8 2018-03-01
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