律图审稿专业委员会3轮严审

今年打算和相恋多年的女友结婚,大学毕业这么多年,终于有了自己的房子,海拉尔网签合同怎么查,哪些注意事项?有没有程序?

帮助10人 5.9k浏览 匿名 2018-03-01 广东茂名
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律师解答 共2条
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    网签购房合同时,需要注意以下事项:

    一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

    二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

    三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

    四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

    五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    全文
    11 2018-03-01
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    网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。
    网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。以上就是关于海拉尔网签合同怎么查的解答。
    全文
    6 2018-03-01
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我刚刚和女友买了房,海拉尔网签合同怎么查
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海拉尔区律师费一般怎么算?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于海拉尔区律师费一般怎么算?的问题带来帮助。
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债权债务
海淀职务侵占罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
在处理刑事案件方面,我们根据交互阶段分别计算并确定收费标准。
在侦查阶段,每一项法律事务的收费范围在人民币2000至10000元区间;
而在审查起诉阶段,每一项法律事务的收费范围同样在人民币2000至10000元之间。
至于一审阶段,每一项法律事务的收费范围则在人民币4000至30000元之间。
值得注意的是,上述收费标准并非固定不变,而是具有一定的灵活性,允许下调。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。
若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
此外,对于公司、企业或其他单位的人员,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
上海盗窃罪评估1万元怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,对于盗取他人财物且数额达到了一万元者,盗窃行为满足了刑法所规定的起刑点,即属于重大盗窃案件,可依法判处被告三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
另据规定,若故意盗窃公私财物且数额较大,或存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。
而对于数额巨大或者具有其他严重情节的犯罪分子,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并附加罚金;
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
值得注意的是,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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海拉尔区律师费一般怎么算?
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债权债务
北海开设赌场罪流水1个亿判几年
[律师回复] 解析:
对于涉嫌开设赌场罪且其流水金额高达亿元的犯罪嫌疑人,根据相关法律法规,他们将面临由人民法院判决五年以上但不超过十年的有期徒刑,并处以相应罚金。
若犯罪行为人是以盈利为主要动机,或者把赌博活动当作自己日常生活的主要职业,那么他将会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需缴纳罚金。
对于那些开设赌场的人,他们将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,并且同样需要缴纳罚金。
如果犯罪分子组织中国公民参与到国(境)外的赌博活动中,且涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,则将按照相关规定进行处罚。
在这里,我们需要明确的是,只要是以盈利为主要目的,出现了以下任何一种情况,都可以被认定为“聚众赌博”:
1、组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利的总金额已经累计达到了五千元以上;
2、组织三人以上进行赌博活动,赌资总额已经累计达到了五万元以上;
3、组织三人以上进行赌博活动,参赌人数已经累计达到了二十人以上;
4、组织中国公民十人以上前往境外参与赌博活动,并从其中获取回扣和介绍费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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上海拉个人社保明细的查询有两种方式:携带本人的有效身份证件以及相关的社会保险材料到参保地的社保经办窗口查询,也可以委托他人到社保经办机构查询;通过自助终端机查询,可以拿上社保卡到离您最近的社保局(中心)布设的社保自助直询机进行查询。
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上海拉个人社保明细在哪里可以查询?
在沪工作查询社会保险缴费情况的共有五种方式:1、到参保地的社保经办窗口查询;2、通过自助终端机查询;3、通过网络查询;4、通过电话查询12333;5、通过手机APP查询;6、通过关联银行卡查询。下面介绍这六种具体的操作流程。
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如何查看车辆刚刚是否超速
可以拨打12580或者114查询也可以用微信查询。添加公众号查违章或者登录当地的交管网站查询。超速是是指驾驶员在驾车行驶中,汽车的行驶速度超过法律、法规规定的速度。汽轮机超速事故是由于汽轮机在调速和保护系统故障及本身的缺陷造成的重大恶性事故。
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