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综合性用地是否可以建住宅

3w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-26 四川德阳

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律师解答共5条

先锋法务团

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综合性用地在满足规划等条件时能够建造住宅。这是因为综合性用地本身涵盖多种用途，像商业、办公和住宅等多种类型都在其列。只要这块用地的规划对住宅建设予以许可，并且得到相关部门的审批，住宅建设就可以开展。

不同地区对综合性用地的规定存在差别，所以必须按照当地的土地利用规划、城市规划等法规来确定能否建设住宅。而且要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等建设手续，这才能保证建设合法。

为了避免法律风险，相关建设者在进行住宅建设前，应深入研究当地的法规政策，确保规划允许且通过审批。建设过程中严格按照规定办理各种手续，不要违规建设，否则会面临罚款、拆除等后果。

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9 01-26

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法律分析：
1. 综合性用地包含多种用途其中有住宅用途时，在符合规划的情况下能够建设住宅。这一规划要经过相关部门审批，这是建设住宅的必要前提。
2. 不同地区的规定有差别，所以必须依据当地土地利用规划和城市规划等法规来操作。这意味着不能简单参照其他地区的做法。
3. 办理相关建设手续至关重要，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等是确保建设合法的关键证件。缺少这些手续的建设属于违规操作。

提醒：
建设综合性用地住宅时，务必仔细研究当地法规并按要求办理所有手续，不同地区规定不同，如有疑问建议进一步咨询以避免面临法律风险。

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3 01-26
专业法律解析法务

评分5.0 “解答有耐心”

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结论：
综合性用地在符合规划且经审批、按规定办理手续的情况下可建住宅，但不同地区规定有差异。
法律解析：
1. 首先，综合性用地本身包含多种用途，其中包括住宅用途的可能性。当该地的规划允许建设住宅时，这是开展住宅建设的前提条件之一。这是基于土地利用规划和城市规划相关法规的要求，各地会根据自身发展需求制定不同规划内容。
2. 其次，经过相关部门的审批也是必不可少的环节。相关部门会对项目进行审查，确保符合各项条件。并且要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等建设手续，这是确保建设行为合法的重要依据。如果违反规定，例如未按规划建设或者未办理手续就开工，根据相关法律法规，可能会面临诸如罚款、拆除违法建筑等法律后果。

如果您对综合性用地建设住宅还有其他疑问，或者您在相关建设手续办理方面遇到问题，建议您向专业的法律人士进行详细咨询，以保障您的权益和项目的合法性。

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2 01-26
征地维权咨询

评分4.9 “经验丰富”

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（一）如果想要在综合性用地上建设住宅，首先要详细了解当地的土地利用规划和城市规划等相关法规，查看这块综合性用地是否允许建设住宅。这是因为不同地区的规定存在差异，只有明确本地规定允许，才能进行后续步骤。
（二）经过确认符合规划后，要积极向相关部门申请审批，只有获得审批通过才能够开始建设住宅。
（三）在建设之前和建设过程中，必须办理相应的建设手续，像建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这些许可证是确保建设行为合法的重要依据。
（四）如果在建设过程中发现可能存在违反相关规定的行为，要立即停止并进行整改，以避免面临罚款、拆除等法律后果。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

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4 01-26
法务智囊团

评分4.9 “值得推荐”

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1. 综合性用地要是符合规划等要求，是能用来建住宅的。这种用地一般有多种用途，像商业、办公还有住宅等都可能包含在内。
2. 要是用地规划允许建住宅，而且经过有关部门批准，那就能够开展住宅建设工作。
3. 不过得知道，不同地方对综合性用地的规定可能不一样。要按照当地土地利用规划、城市规划等相关法律规定来确定。
4. 并且要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证之类的建设手续，这样才能保证建设行为合法。
5. 在建设时要是违反了相关规定，就可能被罚款或者面临拆除等法律处罚。

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3 01-26