律图审稿专业委员会3轮严审

门面合同没到期不想租了怎么办

4w浏览 #合同事务 匿名 2025-01-27 江苏淮安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    88人赞同了该解答
    咨询我
    法律分析:
    (1)查看合同约定:若门面租赁合同中有关于提前解约的明确条款,如规定需支付一定数额违约金等,那么应遵循该约定。租客需向房东提出解约申请,并按约定支付违约金,之后便可解除合同。

    (2)合同无约定时:若合同未对提前解约作出约定,按照民法典规定,租客提前解约属于违约行为。此时,租客应与房东积极协商,争取房东同意解除合同。若房东不同意而租客强行退租,房东有权要求租客承担违约责任,例如赔偿剩余租期的租金损失等。

    提醒:
    在遇到此类情况时,务必先尝试与房东友好协商,说明不想继续租赁的合理缘由,以争取协商解除合同,降低自身损失。若协商不成,因具体案情不同解决方案也不同,建议咨询我进一步分析。
    全文
    5 01-27
  • 淮安诉讼咨询
    淮安诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    结论:
    门面租赁合同没到期不想租了,若合同有提前解约条款,按约定执行;若没有,提前解约属违约行为,需与房东协商,争取同意解除,否则可能承担违约责任,建议协商解约减少损失。
    法律解析:
    在租赁合同中,合同约定具有优先效力。当合同明确规定了提前解约的相关条款时,双方都应遵守该约定。比如约定支付违约金,那么租户提出解约后支付相应违约金即可解除合同。若合同未作此约定,依据《中华人民共和国民法典》,租户提前解约违背了合同约定,构成违约。这种情况下,与房东协商是较为妥当的做法。若房东不同意解除,租户强行退租,房东有权要求租户承担违约责任,如赔偿剩余租期租金损失等。在实际生活中,提前解约可能会给双方带来不便和损失,因此,租户应主动与房东友好协商,诚恳说明不想继续租赁的合理原因,争取协商解除合同,从而最大程度减少自身损失。若你在这方面还有具体法律问题,可向专业法律人士咨询。
    全文
    9 01-27
  • 合同事务法务团
    合同事务法务团
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    (一)查看合同约定。若合同有提前解约条款,如需支付违约金等,那就按此约定,向房东提出解约并支付违约金后解除合同。

    (二)若合同未约定提前解约事项,提前解约属违约行为。此时应与房东协商,争取其同意解除合同。若房东不同意而强行退租,房东可能要求承担违约责任,比如赔偿剩余租期租金损失。

    (三)优先与房东友好协商,说明不想租的合理原因,争取协商解除合同减少损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    1 01-27
  • 法务说法
    法务说法
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    1. 若门面租赁合同未到期不想租了,要兼顾合同约定与法律规定。
        当合同有提前解约条款,像约定付违约金之类的,就得按此执行,向房东提出解约并付违约金后解除合同。

    2. 若合同没约定提前解约事宜,按民法典,提前解约属违约。通常需和房东协商,求其同意解约。若房东不同意,强行退租,可能要担责,如赔剩余租期租金损失。

    3. 最好先和房东友好协商,说明合理缘由,争取协商解约减少损失。
    全文
    1 01-27
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    门面租赁合同没到期不想租了,要兼顾合同约定与法律规定。

    1. 查看合同约定。若合同明确有提前解约条款,如规定需支付一定违约金,那么应按此约定操作。主动向房东提出解约申请,依照约定支付相应违约金后,便可解除合同。
    2. 若合同未约定提前解约事宜,依据民法典,提前解约属违约行为。这种情况下,需积极与房东协商,诚恳说明自身情况,争取房东理解并同意解除合同。
    3. 若房东不同意解约,而租客强行退租,房东有权要求租客承担违约责任,常见的如赔偿剩余租期租金损失等。

    针对此情况,建议租客提前与房东友好沟通,坦诚说明不想继续租赁的合理缘由,比如经营困难、家庭突发状况等。若能协商解除合同,可最大程度减少自身损失。同时,在协商过程中,也可考虑适当给予房东一定补偿,以提高协商成功的可能性。
    全文
    5 01-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3476位律师在线平均3分钟响应99%好评
门面合同没到期不想租了怎么办
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****4164用户4分钟前提交了咨询
    157****0807用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****5114用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****0470用户3分钟前提交了咨询
    154****8027用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****2320用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****6123用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****4164用户4分钟前提交了咨询
    157****0807用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****5114用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****0470用户3分钟前提交了咨询
    154****8027用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****2320用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****6123用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    163****0625用户2分钟前提交了咨询
    165****3503用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****7877用户1分钟前提交了咨询
    170****8885用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****5010用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****7524用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****5268用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    138****2074用户3分钟前提交了咨询
    157****2248用户3分钟前提交了咨询
    173****0127用户1分钟前提交了咨询
    177****0108用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****6030用户1分钟前提交了咨询
    163****1326用户3分钟前提交了咨询
    151****1051用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****3533用户4分钟前提交了咨询
    176****7277用户1分钟前提交了咨询
    176****4243用户2分钟前提交了咨询
    175****4884用户1分钟前提交了咨询
    141****1058用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****0633用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****1543用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****7131用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****7040用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****5527用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****6311用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****6588用户2分钟前提交了咨询
    174****1413用户2分钟前提交了咨询
    146****8862用户2分钟前提交了咨询
    142****1862用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****8113用户1分钟前提交了咨询
    148****2308用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****2012用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****3207用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****1345用户4分钟前提交了咨询
    132****3425用户1分钟前提交了咨询
    148****4216用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****5710用户2分钟前提交了咨询
    160****6847用户4分钟前提交了咨询
    163****5574用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****1755用户1分钟前提交了咨询
    132****2012用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****4728用户4分钟前提交了咨询
    140****5200用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****0625用户2分钟前提交了咨询
    165****3503用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****7877用户1分钟前提交了咨询
    170****8885用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****5010用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****7524用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****5268用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    138****2074用户3分钟前提交了咨询
    157****2248用户3分钟前提交了咨询
    173****0127用户1分钟前提交了咨询
    177****0108用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****6030用户1分钟前提交了咨询
    163****1326用户3分钟前提交了咨询
    151****1051用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****3533用户4分钟前提交了咨询
    176****7277用户1分钟前提交了咨询
    176****4243用户2分钟前提交了咨询
    175****4884用户1分钟前提交了咨询
    141****1058用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****0633用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****1543用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****7131用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****7040用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****5527用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****6311用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****6588用户2分钟前提交了咨询
    174****1413用户2分钟前提交了咨询
    146****8862用户2分钟前提交了咨询
    142****1862用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****8113用户1分钟前提交了咨询
    148****2308用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****2012用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****3207用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****1345用户4分钟前提交了咨询
    132****3425用户1分钟前提交了咨询
    148****4216用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****5710用户2分钟前提交了咨询
    160****6847用户4分钟前提交了咨询
    163****5574用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****1755用户1分钟前提交了咨询
    132****2012用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****4728用户4分钟前提交了咨询
    140****5200用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港180****3974用户3分钟前已获取解答
南通188****2864用户3分钟前已获取解答
南京188****1417用户3分钟前已获取解答
连云港180****3974用户3分钟前已获取解答
南通188****2864用户3分钟前已获取解答
南京188****1417用户3分钟前已获取解答
连云港180****3974用户3分钟前已获取解答
南通188****2864用户3分钟前已获取解答
南京188****1417用户3分钟前已获取解答
租的门面签了合同不想租了能退吗
签订合同之后可以退租,但要承担违约责任,可以按照合同中的要求支付违约金,也可以按照出租人的实际损失进行赔偿。租房的时候需要签订租赁合同,要明确合同双方的权利和义务,出现合同纠纷问题可以去法院起诉维权。
10w+浏览
诉讼仲裁
房租没到期不想租了怎么转租
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房租没到期不想租了怎么转租相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
店面未到期不想租算违约吗
店面未到期不想租算违约,合同是死的但是人是活的,可以先找房东商议以下,自己不租了进行解除合同可以吗,或者是自己进行转租出去行吗。只要房东同意就可以,因为法律是不会干涉双方的约定,房东不愿意还是要支付违约金的。
10w+浏览
房产纠纷
租房没到期不想租了可以转租吗
租房没到期可以转租,但是否合法要看具体情况来确定。合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
10w+浏览
房产纠纷
房租没到期不想租了怎么去转租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租没到期不想租了怎么去转租进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
你好,我们租房,但是是转租的,这个月的房租已经给转租的人了,然后那个人现在这个月的房租没有给房东,这件事报警处理,可以解决吗?
[律师回复] 这种情况报警有一定作用,但通常难以彻底解决问题。以下是具体分析:
报警的作用
调解纠纷:警方接到报警后,一般会进行现场调解,尝试让转租人认识到问题的严重性,促使其将房租转给房东,或协调出一个双方都能接受的解决方案。比如警方可能会督促转租人尽快支付房租,或者协商分期支付等。
确认情况:如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑,警方会进行调查。例如,转租人以非法占有为目的,收到房租后故意不支付给房东且失联,可能构成诈骗,达到立案标准的,警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性:从本质上讲,这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为,只是单纯的拖欠房东房租,警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
无法直接解决权益问题:即使警方调解,若转租人拒绝配合或无力支付,租客的权益仍无法得到保障,比如租客可能面临房东要求搬离等情况,此时报警就无法直接解决租客与房东之间的租赁权益问题
快速解决“土地房产”问题
当前3291位律师在线
立即咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证