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农村老房宅基地前晒场被占用怎么补偿

4.8w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-27 贵州黔东南

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律师解答共5条

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农村老房宅基地前晒场被占用后的补偿方式如下：
1. 先尝试与占用方协商。要秉持公平合理的原则，把晒场实际用途、面积等因素纳入考虑范围，从而确定补偿方式与金额。
2. 协商无果的情况下，向乡镇土地管理部门反映并请求调解。土地管理部门会根据《土地管理法》等相关法律法规来认定和处理占地行为。要是占地行为被判定为违法占地，占用方要么恢复晒场原状，要么给予相应经济补偿。补偿标准通常会参考当地同类土地市场价格、晒场建设成本等。
3. 若晒场有宅基地使用证等合法证件，能在主张补偿时提供有力依据。

解决措施和建议：当晒场被占用时，被占用方要及时收集晒场相关证据，如面积、用途等方面的证明材料。在协商和调解过程中，保持理性，依据法律法规积极争取合理补偿。

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1 01-27
诉讼指导法务

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法律分析：
1. 农村老房宅基地前晒场被占用时，协商是首要途径。基于公平合理原则，要考虑晒场实际用途与面积确定补偿方式和金额。
2. 协商失败后，向乡镇土地管理部门反映情况并请求调解是合理做法。土地管理部门会依据《土地管理法》等法律法规对占地行为认定和处理。
3. 若占地行为违法，占用方应恢复原状或给予经济补偿。补偿标准参考当地类似土地市场价格和晒场建设成本等。
4. 晒场若有合法证件如宅基地使用证，对主张补偿十分有利。

提醒：
不同地区对于晒场补偿的具体标准和处理方式可能存在差异，遇到这种情况建议进一步咨询专业法律人士进行详细分析。

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9 01-27
黔东南优选法务

评分5.0 “态度非常好”

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结论：
农村老房宅基地前晒场被占用可先协商补偿，协商不成找乡镇土地管理部门调解认定处理，晒场有合法证件可助力补偿主张。
法律解析：
1. 协商补偿是基于民事主体的自主处分权，遵循公平合理原则考量晒场实际用途和面积等因素是为了确保补偿的合理性。这是在不违反法律法规前提下，双方自行解决纠纷的一种方式。
2. 根据《土地管理法》，乡镇土地管理部门有权对土地相关问题进行管理。当协商不成时，向其反映情况请求调解，土地管理部门对占地行为的认定和处理是依法进行的。若占地违法，责令恢复原状或给予经济补偿都是维护土地所有者权益的体现，补偿标准参考当地类似土地市场价格和建设成本等因素是为了使补偿金额符合实际情况。晒场有合法证件，如宅基地使用证等，能够明确土地的权属等相关信息，从而为所有者在争取补偿时提供有力的依据。

如果你在农村老房宅基地晒场被占用后的补偿方面还有其他疑问，或者遇到类似的土地纠纷问题，建议及时向专业法律人士或者当地的土地管理部门进行详细咨询，以保障自己的合法权益。

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2 01-27
精准辩护先锋队

评分4.9 “态度非常好”

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（一）如果遇到农村老房宅基地前晒场被占用的情况，首先尝试与占用方协商。在协商时，明确晒场的实际用途，例如它是用于晾晒农作物等农业生产相关用途，以及准确测量晒场的面积。按照公平合理的原则来确定补偿方式与金额，这意味着要综合考虑晒场对于自身生产生活的重要性以及其市场价值等因素。
（二）当协商无法达成一致时，向乡镇土地管理部门反映。乡镇土地管理部门有职责依据相关法律法规处理这种占地行为。例如，依据《土地管理法》，他们会对占地行为进行调查认定，如果确定是违法占地，会要求占用方做出相应的补救措施，要么恢复晒场原状，要么给予经济补偿。在确定补偿标准时，会参考当地类似土地的市场价格，还有晒场的建设成本等。
（三）如果晒场有合法证件，像宅基地使用证等，这是很有利的证据。在主张补偿时，能够凭借这些证件更好地维护自己的权益，因为证件明确了晒场的合法性以及归属等情况。

法律依据：
《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。这条规定明确了在遇到土地使用争议时的解决途径，与晒场被占用后的解决方式相关。

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4 01-27
征地法律顾问

评分4.9 “服务优质”

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农村老房宅基地前晒场被占时，补偿途径如下：
1. 协商补偿。与占用方进行协商，协商要秉持公平合理的原则，把晒场实际用途、面积等因素考虑进去，从而确定补偿方式与金额。
2. 寻求调解。要是协商无果，可以向乡镇土地管理部门反映，请求调解。该部门会按照《土地管理法》等法律法规对占地行为判定处理。如果属于违法占地，就要责令占用方恢复晒场原样或者给予经济补偿。补偿标准一般会参照当地同类土地市场价格、晒场建设成本等。
3. 证件助力。若晒场有像宅基地使用证这样的合法证件，对主张补偿很有帮助。

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9 01-27