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夫妻共同财产给孩子买房能变成孩子的吗

4.7w浏览 匿名 2025-01-27 青海黄南
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律师解答 共5条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    1. 夫妻要是想用共同财产给孩子买房,常见的办法就是通过赠与,让财产变成孩子的。毕竟从法律角度讲,夫妻对共同财产的处理权利是平等的。
    2. 要是夫妻二人都同意把房产赠与孩子,那就得签一份书面的赠与合同,而且还要去办理房产变更登记,把房产登记到孩子名下,这样一来,房产就正式归孩子所有了。
    3. 不过这里得留意,如果只是一方私自把夫妻共同财产赠给孩子,另一方没同意的话,这种赠与行为说不定会被撤销。所以,为了防止后面出现麻烦事儿,夫妻最好一起商量好,再去办相关手续。
    全文
    6 01-27
  • 本地法律顾问团
    本地法律顾问团
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    (一)若夫妻想用共同财产给孩子买房并使其变为孩子财产,赠与是一种可行方式。因为夫妻双方对共同财产有平等处理权,所以这种重大财产处置,最好是双方共同决定。
    (二)当夫妻双方共同决定将房产赠与孩子时,一定要签订书面的赠与合同。书面合同能明确双方意愿和相关事项,避免后续可能出现的模糊不清和纠纷。
    (三)签订赠与合同后,要及时办理房产变更登记手续,把房产登记在孩子名下。只有完成这个步骤,从法律意义上讲,房产才真正归孩子所有。
    (四)如果只是一方擅自将夫妻共同财产赠与孩子,且没有得到另一方同意,这种赠与行为是存在被撤销风险的。因为这涉及到对夫妻共同财产的不当处置,侵害了另一方的财产权益。
    (五)为避免后续产生纠纷,夫妻双方应当共同协商,按照正规程序办理相关手续,保障赠与行为的合法有效。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    全文
    7 01-27
  • 黄南优选法务
    黄南优选法务
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    夫妻共同财产用于给孩子买房并使其变为孩子财产,需遵循一定法律程序。

    1. 共同决定与书面合同:夫妻双方对共同财产有平等处理权,若共同决定赠与孩子房产,应签订书面赠与合同。书面合同能明确双方意愿,避免后续模糊不清产生纠纷,清晰界定赠与行为的具体内容和各方权利义务。
    2. 办理变更登记:要办理房产变更登记手续,将房产登记在孩子名下,房产才正式归孩子所有,这是房产所有权转移的法定程序。
    3. 防范单方擅自赠与风险:一方擅自赠与,未得另一方同意,赠与行为可能被撤销。为免纠纷,夫妻务必共同协商并办理相关手续,保障赠与行为合法有效。
    全文
    2 01-27
  • 彩礼纠纷法律咨询
    彩礼纠纷法律咨询
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    结论:
    夫妻共同财产给孩子买房,若双方共同决定,签订赠与合同并办理房产变更登记,房产归孩子所有;若一方擅自赠与,可能被撤销,夫妻最好协商并办手续。
    法律解析:
    1、根据法律规定,夫妻对共同财产有平等处理权。这意味着在处理重大财产事项时,双方应协商一致。给孩子买房属于重大财产处置行为,双方共同决定并通过赠与方式,签订书面赠与合同,明确表示将房产赠与孩子,是符合法律规定的。
    2、办理房产变更登记手续至关重要。不动产物权的设立、变更等,经依法登记,发生效力。只有将房产登记在孩子名下,孩子才真正取得房产所有权。
    3、若一方擅自赠与,未获另一方同意,此行为侵犯了另一方对共同财产的平等处理权,另一方有权依法撤销该赠与行为。
    在涉及夫妻共同财产给孩子买房这类事情时,法律关系较为复杂,为保障自身权益,避免后续产生纠纷,建议向专业法律人士咨询,以确保相关行为合法有效。
    全文
    5 01-27
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    法律分析:
    (1)夫妻共同财产处置需遵循双方平等处理权原则。若夫妻双方共同决定用共同财产给孩子买房,通过赠与方式使其变为孩子财产是可行的,这体现了对共同财产的共同处分。
    (2)为确保赠与行为的法律效力,应签订书面赠与合同。书面合同能明确双方的意愿和赠与相关事宜,是赠与行为的重要法律依据。
    (3)办理房产变更登记手续至关重要。只有将房产登记在孩子名下,才能在法律上完成房产所有权的转移,使其真正归孩子所有。
    (4)若一方擅自赠与,未获另一方同意,该赠与行为可能因侵犯另一方财产权益而被撤销。
    提醒:
    夫妻用共同财产给孩子买房时,务必双方协商一致并办理好相关手续,以防出现赠与行为被撤销等法律风险。
    全文
    1 01-27
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