(一)若夫妻想用共同财产给孩子买房并使其变为孩子财产,赠与是一种可行方式。因为夫妻双方对共同财产有平等处理权,所以这种重大财产处置,最好是双方共同决定。
(二)当夫妻双方共同决定将房产赠与孩子时,一定要签订书面的赠与合同。书面合同能明确双方意愿和相关事项,避免后续可能出现的模糊不清和纠纷。
(三)签订赠与合同后,要及时办理房产变更登记手续,把房产登记在孩子名下。只有完成这个步骤,从法律意义上讲,房产才真正归孩子所有。
(四)如果只是一方擅自将夫妻共同财产赠与孩子,且没有得到另一方同意,这种赠与行为是存在被撤销风险的。因为这涉及到对夫妻共同财产的不当处置,侵害了另一方的财产权益。
(五)为避免后续产生纠纷,夫妻双方应当共同协商,按照正规程序办理相关手续,保障赠与行为的合法有效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。