房屋拆迁宅基地如何分配比例

（一）首先要明确房屋产权归属，如果产权明确属于个人，那么在拆迁时房屋补偿款主要应归产权人。例如，若某人通过合法手续购买了宅基地上的房屋且拥有完整产权，那针对房屋本身的补偿（考虑建造时间、装修情况等因素后确定的补偿款）就应当归他所有。法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，房屋所有者对房屋的补偿款享有权利是基于其对房屋的所有权。
（二）若宅基地属于集体所有，在确定拆迁补偿款分配比例时，要关注当地拆迁政策。比如有些地区按宅基地面积比例分配，有些地区综合考虑其他因素。如果是家庭共有的宅基地，家庭成员情况就会被考虑进去。例如一个大家庭共有一块宅基地，在分配补偿款时可能会根据家庭成员的数量、对宅基地的使用贡献等因素来确定各自的份额。这是基于相关地区的政策规定以及公平合理的原则，虽然没有全国统一的法条明确规定这种情况下的具体分配比例，但各地在进行拆迁工作时都需遵循公平公正、保障权益的基本原则，这些原则也是在众多法律法规精神下衍生出来的。

1. 房屋拆迁时，宅基地分配比例多取决于当地拆迁政策与相关法律规定。像宅基地分配，往往要考量房屋产权归属、家庭成员状况等因素。
2. 要是宅基地为集体所有，拆迁补偿款会按一定比例分给所有者和其他合法权益人。这个比例各地不同，有的按宅基地面积比例分，有的还会综合其他因素调整。
3. 宅基地上有房屋的话，房屋补偿款一般归所有者。不过分配时也可能把房屋建造时间、装修情况等因素考虑进去。
4. 宅基地分配比例相当复杂，得根据具体情形分析处理。想得到准确法律建议与解决方案，最好向当地拆迁部门或者专业律师咨询。