律图审稿专业委员会3轮严审

我之前签定合同买了一套房子,现在已经过户了。我发现房子不好,想要退回不知道可不可以,想要问一下已过户还能解除买卖合同吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-01 湖北武汉
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律师解答 共2条
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    解除合同,是要承担法律上的违约责任的。
    违约责任的承担方式有:
    (1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    (4)其他补救措施 .第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依 照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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    14 2018-03-01
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    可以解除合同,关键在于对方是否同意解除。rn如果对方不同意解除合同,又没有其他可以解除合同的法律依据,这份合同就无法解除了。rn《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。rn  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解rn除合同。rn  第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:rn  
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;rn  
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行rn主要债务;rn  
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;rn  
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;rn  
    (五)法律规定的其他情形。rn  第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的rn,该权利消灭。rn  法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内rn不行使的,该权利消灭。rn  第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除rn合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民rn法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。rn  法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。rn  第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和rn合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
    上诉就是已过户还能解除买卖合同吗的回答,希望能够帮到你。
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    14 2018-03-01
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