要让房屋协议具备法律效力,需注意以下几点:
1. 主体要合适。签协议的双方得是能对自己行为负责的人,一般得是成年且精神状态正常的,这样才能确保在协议里做出的承诺有效。
2. 内容得合法。不能违反法律的强制规定,像用违法犯罪的办法处理房屋事务肯定不行;也不能违背公序良俗,例如想通过协议逃避纳税义务,这种约定是无效的。
3. 意思表达要真实。不能有欺诈、胁迫或者重大误解等情况,不然一方要是被逼着或者被忽悠着签了协议,那这个协议就可能有问题。
4. 形式要符合要求。有些协议法律规定得写成书面形式,或者得去办登记手续,那就必须按要求来。比如房屋买卖得有书面协议,房屋物权变动还得去登记。做到这些,房屋协议一般就有效力了。