结论:
离婚后有房贷的解决方式多样,包括房产归一方所有时该方承担房贷并补偿另一方、双方协商出售房产分割剩余款项、房产共有时继续共同承担房贷等,且要保留还款凭证、签订离婚协议保障权益。
法律解析:
1、当房产归一方所有时,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,该方承担剩余房贷符合物权与债务相匹配原则,给予另一方补偿也是公平合理的体现,补偿金额综合多因素协商确定保障了双方利益。
2、双方协商出售房产的方式,是在平等自愿基础上对共同财产的合理处置,售房款偿还房贷后分割剩余款项符合法律规定。
3、房产共有继续共同承担房贷,待还清后再协商归属分割,也是合法合理的处理途径。保留还款凭证作为证据,在可能出现的纠纷中能更好维护自身权益。签订离婚协议明确房贷处理方式,符合《民法典》关于协议效力的规定,日后纠纷可作为依据。
若在离婚后房贷处理上遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询。