丈夫过世后房产的处理,关键在于明确房产性质。
1. 确定房产性质并分割:若房产是夫妻共同财产,先分出一半归配偶,剩余部分作为被继承人遗产;若为丈夫个人财产,则全部作为遗产。
2. 按不同方式继承:
法定继承:对于遗产部分,若无遗嘱和遗赠扶养协议,按法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均分遗产。
遗嘱继承或遗赠:若有遗嘱,按遗嘱内容,指定继承人继承相应份额。
遗赠扶养协议:若存在该协议,按协议处理,其效力优先于遗嘱和法定继承。
3. 解决继承争议:
协商:继承人之间若对房产继承有争议,优先通过协商解决。
诉讼:协商不成时,可向人民法院起诉,法院会依据具体情况依法判决。
建议在处理房产继承时,各方保持理性和沟通,尊重法律规定。若对相关法律不熟悉,可咨询专业法律人士。