结论:
婚前房产在离婚后的归属需分情况判断,不同情形下房产归属和分割方式有所不同。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,具体情况如下:
1. 一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产,属于个人婚前财产,离婚时归该方所有,另一方无权分割。这是因为该房产的购买及产权登记均在婚前完成,与婚后夫妻共同财产无关。
2. 一方婚前签合同付首付,婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付款支付方名下的,离婚时房产归登记方。但婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分,产权登记一方需对另一方补偿,这是对夫妻共同还贷部分及增值部分的合理分配。
3. 婚前双方共同出资购房,不论登记情况,一般认定为按份共有或共同共有,离婚时按出资比例或实际情况分割,体现了对双方出资的公平考量。
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