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店面合同没到期能直接走吗

4.5w浏览 #合同事务 匿名 2025-01-30 佳木斯
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律师解答 共5条
  • 合同法律卫士
    合同法律卫士
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    店面合同没到期通常不可直接走人,这涉及到合同的法律约束力问题。在租赁关系中,合同是双方权利义务的依据,擅自提前解约属违约行为。

    1. 违约需担责。依据《民法典》,一方不履行或不当履行合同义务,要承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。在店面租赁中,违约方可能要支付违约金,赔偿出租方损失,像剩余租期租金损失及重新招租费用等。
    2. 特殊情况可解约。若存在法定或约定解除事由,如不可抗力致合同目的无法实现等,可依法解除合同且无需担责。

    为避免纠纷,签订合同时应明确约定解除条件和违约责任;若遇特殊情况需提前解约,要及时与出租方沟通协商,争取达成一致;若产生争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。
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  • 佳木斯法务
    佳木斯法务
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    法律分析:
    (1)店面合同没到期直接走通常构成违约。在租赁关系中,合同具有法律约束力,擅自提前解除合同违背了约定,需承担违约责任。
    (2)违约方要承担相应后果,依据《民法典》,可能需承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。在店面租赁中,常见的如支付违约金,赔偿出租方剩余租期租金损失以及重新招租产生的合理费用等。
    (3)若存在法定或约定解除事由,例如不可抗力导致合同目的无法实现等情况,此时解除合同可不承担违约责任。

    提醒:
    若要提前解除店面合同,需先确认是否存在合法解约事由,否则可能面临承担违约责任的风险,具体情况不同解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    2 01-30
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    结论:
    店面合同没到期一般不能直接走,擅自离开属违约行为,但存在法定或约定解除事由时可依法解除合同且无需担责。
    法律解析:
    在租赁法律关系中,店面租赁合同对双方有法律约束力。《民法典》明确规定,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,要承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。对于店面租赁,违约方可能需支付违约金、赔偿出租方损失,像剩余租期租金损失、重新招租费用等。因为合同是双方自愿达成的约定,应遵守执行,随意提前解约会损害对方权益。
    而法定或约定的解除事由是特殊情况,如不可抗力致使合同目的无法实现等,此时解除合同是合理合法的,无需担责。如果在店面合同履行过程中遇到相关问题,难以判断自己的行为是否合法、是否需要担责,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    5 01-30
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    (一)店面合同没到期不能随意直接走,擅自离开属违约行为,要承担违约责任,可能需支付违约金、赔偿出租方损失,像剩余租期租金损失、重新招租费用等。所以若无特殊情况,应按合同约定履行至期满。

    (二)若存在法定或约定解除事由,如不可抗力致合同目的无法实现等,可依法解除合同且无需担责。比如因自然灾害导致店面完全损毁无法继续经营。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    9 01-30
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分4.9 “服务优质”
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    1. 店面合同未到期,通常不能随意离开。在租赁这事上,合同对双方都有法律上的约束作用。要是没到期就擅自走人,提前解除合同,这就是违约啦。
    2. 按照《民法典》规定,一方不履行合同义务或者履行得不符合约定,得承担继续履行、补救或者赔偿损失等责任。对于店面租赁,违约方可能要付违约金、赔偿出租方损失,像剩余租金损失、重新招租费用等。
    3. 要是有法定或约定的解除事由,例如不可抗力让合同目的无法实现,那就可以解除合同且不用担违约责任。
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