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如何确定农村宅基地的共有人是谁

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 陕西榆林
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    优选法务即时答
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    农村宅基地共有人的确定有多种方式。
    首先,基于家庭关系,像夫妻、父母子女关系等,家庭共同生活期间建的宅基地,家庭成员一般都是共有人。
    其次,宅基地申请时,登记在使用证上的人员属于共有人。
    最后,有书面约定的按约定确定共有人,不过约定要明确各方权利义务等。

    共有人对宅基地有共同权利和义务,处理宅基地相关事务如转让、翻建等时得协商一致。要是存在争议,可采取多种解决方式。一是协商,共有人之间自行商量达成一致。二是调解,可以找相关部门或有调解能力的组织来调解。三是诉讼,通过法律途径,让法院来判定争议的解决办法。
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  • 征地维权法务
    征地维权法务
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    法律分析:
    1. 家庭关系是确定农村宅基地共有人的重要依据。像夫妻关系、父母子女关系这种家庭关系下,在家庭共同生活期间所建的宅基地,通常家庭成员都被视作共有人,这体现了宅基地权益在家庭内部的共享性。
    2. 宅基地使用证上登记的人员也是共有人。这种登记具有法定性,是明确共有人身份的直观依据。
    3. 书面约定确定共有人也是可行的方式。但约定要明确各方权利义务等内容,这样才能在法律上有效确定共有人关系。并且共有人在处理宅基地转让、翻建等事务时,必须协商一致,这是共有人共同权利和义务的体现。若产生争议,可通过协商、调解或者诉讼解决。
    提醒:
    在确定农村宅基地共有人时,一定要确保相关依据的合法性和有效性,若情况复杂难以判断,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    1 01-30
  • 智慧法律管家
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    结论:
    农村宅基地共有人确定方式多样,共有人共享权利共担义务,有争议可多种方式解决。
    法律解析:
    1. 基于家庭关系确定共有人是常见情形,家庭共同生活期间所建宅基地,家庭成员如夫妻、父母子女等通常为共有人,这是从家庭共有财产角度出发,符合家庭伦理和法律对家庭财产权益的保障。
    2. 宅基地使用证上登记的人员为共有人,这是官方登记认可的共有人确定方式,具有权威性,保障了登记人的合法权益。
    3. 书面约定明确各方权利义务的也可确定共有人,体现了当事人的意思自治。共有人在宅基地事务处理时需协商一致,因为这涉及到多方权益,如转让、翻建都会影响共有人利益。若有争议,协商、调解、诉讼等都是解决途径,能保障各方合法权益。如果你对农村宅基地共有人相关法律问题有更多疑问,可向专业法律人士进一步咨询。
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    1 01-30
  • 平台优选法务
    平台优选法务
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    (一)如果要确定农村宅基地共有人,首先查看家庭关系。像夫妻关系、父母子女关系等,在家庭共同生活期间建造的宅基地,一般家庭里的成员都是共有人。这种情况主要是基于家庭共同生活、共同建设的事实,大家对宅基地都有相应的权益。
    (二)查看宅基地使用证,在宅基地申请时登记在使用证上的人员就是共有人。这个使用证是官方认可的一种凭证,上面登记的人员明确具有共有人的身份。
    (三)要是有书面约定的,那就按照约定确定共有人。不过约定一定要明确各方的权利义务等内容,这样才能清楚地界定共有人的权益。

    当共有人在宅基地相关事务处理,比如转让、翻建等有争议时,可以这样解决:
    (一)协商。共有人之间先自行沟通交流,就争议的问题尝试达成一致的解决方案。这种方式比较温和,也有利于保持家庭关系或者邻里关系的和谐。
    (二)调解。如果协商不成,可以找当地的调解机构或者村委会等有调解职能的组织进行调解。这些组织了解当地的情况和习俗,有助于促成争议的解决。
    (三)诉讼。要是协商和调解都没办法解决争议,共有人可以通过向法院提起诉讼来解决。法院会依据相关法律规定进行审理和判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的共有人基于对宅基地的共同权利,在处理相关事务时应遵循协商一致等原则,有争议时可按照合法途径解决。
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    3 01-30
  • 榆林诉讼咨询
    榆林诉讼咨询
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    农村宅基地共有人的确定方式如下:
    1. 家庭关系方面。像夫妻关系、父母子女关系等,家庭共同生活期间建造的宅基地,通常家庭成员都属于共有人。
    2. 宅基地使用证登记。申请宅基地时,登记在使用证上的人员就是共有人。
    3. 书面约定。若有书面约定,就按照约定确定共有人,并且约定内容要明确各方权利和义务等。

    共有人对宅基地有共同权利和共同义务。处理宅基地相关事务,例如转让、翻建等,必须共有人协商一致。要是有争议,可以通过协商、调解或者诉讼等办法解决。
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    8 01-30
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