律图审稿专业委员会3轮严审

农村想买一块地怎么办

4.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 陕西榆林
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 案情解析法务
    案情解析法务
    97人赞同了该解答
    咨询我
    农村土地购买需十分谨慎。从法律层面看,农村集体土地为农民集体所有,正常状况下不得售予或转让给本集体之外的单位与个人。

    1. 本村村民间的买卖,得经村集体经济组织许可,还得办理土地使用权变更登记等手续。并且这种买卖也有限制,像不得改变土地用途之类。
    2. 想把农村土地用于非农业建设而购买,大多是不被许可的,这或许会违背土地利用规划等规定。

    要避免权益受损,购买农村土地必须严格依法行事。若对操作不明确,应向当地土地管理部门或者专业律师进行咨询。
    全文
    3 01-30
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
    追问
  • 榆林优选法务
    榆林优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    法律分析:
    1. 农村集体土地归农民集体所有,非本集体成员购买土地一般不被允许,这是基本的土地产权制度规定,目的在于保护农村集体土地权益。
    2. 本村村民间的土地买卖,虽在一定条件下可行,但需村集体经济组织同意,且要办理土地使用权变更登记,这一过程涉及到多个部门的审批和相关文件的办理,任何一环缺失都可能使买卖存在瑕疵。
    3. 即便本村村民间买卖土地,也不得改变土地用途,土地用途管制是土地管理的重要制度,比如不能把耕地用于建设厂房等非农业建设。
    4. 用于非农业建设的农村土地购买通常是被禁止的,这与土地利用规划息息相关,违反规定可能面临处罚。

    提醒:
    在农村土地购买过程中,务必先明确自身是否符合购买条件,对于复杂的土地法规,如有疑问应咨询当地土地管理部门或律师。
    全文
    6 01-30
  • 征地维权法务
    征地维权法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    结论:
    购买农村土地需谨慎,应严格依法操作。
    法律解析:
    1、农村集体土地归农民集体所有,这是由我国土地管理相关法律规定的,所以一般不能卖给本集体之外的单位或个人,这是对集体土地权益的保护。
    2、本村村民之间的买卖,虽然在经村集体经济组织同意,办理土地使用权变更登记等手续的情况下可行,但也存在限制,例如不能改变土地用途。这是为了确保土地资源合理利用,符合土地规划要求。
    3、将农村土地用于非农业建设等违反土地利用规划的购买行为是不被允许的。如果在购买农村土地过程中不遵守这些规定,可能面临权益受损的风险,如交易无效等。如果您有购买农村土地的打算,但对相关法律法规不清楚,可向当地土地管理部门或专业律师咨询。
    全文
    9 01-30
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    (一)如果是本村村民之间有购买土地的意向,首先要做的是向村集体经济组织提出申请并获得同意。这一步骤很关键,村集体经济组织会根据相关规定和村集体的整体利益等多方面因素进行考量。
    (二)在获得同意之后,务必及时办理土地使用权变更登记手续。这个手续是从法律层面确认土地使用权的转移,保障买卖双方的合法权益。并且在整个过程中,一定不能改变土地的用途,比如将农用土地改为住宅用地或者商业用地等。
    (三)如果不是本村村民,那么基本不要考虑购买农村集体土地,因为这是被法律所限制的。同时,若是想将购买的农村土地用于非农业建设,这种想法也是不可行的,这不符合土地利用规划等规定。
    (四)如果对农村土地购买的具体操作存在疑惑,最稳妥的办法是向当地土地管理部门进行咨询,或者寻求专业律师的帮助。他们拥有专业的知识和丰富的经验,能够针对具体情况给出准确的建议。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》规定农村集体土地属于农民集体所有,其流转有严格限制,如第十一条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理,这体现了村集体经济组织在本村土地流转中的管理职能,第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等,明确了土地用途管制方面的限制。
    全文
    3 01-30
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    1. 农村买地得小心。法律上,农村集体土地归农民集体,正常来说,不能卖给本集体之外的单位或个人。
    2. 本村村民间买卖的话,得让村集体经济组织点头,还要办土地使用权变更登记手续。不过这里面也有限制,像不能改变土地用途之类的。
    3. 要是想把农村土地买来搞非农业建设,基本是不行的,这可能和土地利用规划规定啥的冲突。
    4. 总之,买农村土地要严格依法办事,不然违法了权益会受损。要是不清楚具体咋做,最好问问当地土地管理部门或者专业律师。
    全文
    3 01-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
换一换

大家都在问

您好,找到想了解的问题了吗?
打开对话
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3256位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村想买一块地怎么办
一键咨询
  • 170****3876用户3分钟前提交了咨询
    152****4108用户4分钟前提交了咨询
    142****2621用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    150****8316用户1分钟前提交了咨询
    153****8200用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    172****7202用户3分钟前提交了咨询
    176****1882用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    170****3876用户3分钟前提交了咨询
    152****4108用户4分钟前提交了咨询
    142****2621用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    150****8316用户1分钟前提交了咨询
    153****8200用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    172****7202用户3分钟前提交了咨询
    176****1882用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
  • 141****8404用户1分钟前提交了咨询
    158****1305用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    138****7177用户1分钟前提交了咨询
    130****7828用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    161****7084用户4分钟前提交了咨询
    176****3758用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    156****4045用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    145****0670用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    156****1824用户1分钟前提交了咨询
    172****7631用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    134****7452用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    175****7530用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    144****5182用户3分钟前提交了咨询
    142****8205用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    150****6715用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    170****6156用户4分钟前提交了咨询
    134****3656用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    148****8506用户1分钟前提交了咨询
    158****6626用户3分钟前提交了咨询
    134****2313用户3分钟前提交了咨询
    172****5735用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    145****3706用户1分钟前提交了咨询
    137****2545用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    168****0454用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    176****2282用户3分钟前提交了咨询
    144****5628用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    143****4865用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    161****3213用户3分钟前提交了咨询
    132****6402用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    175****1564用户2分钟前提交了咨询
    130****8006用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    135****0115用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    161****0801用户3分钟前提交了咨询
    155****3168用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    146****7570用户2分钟前提交了咨询
    130****7361用户4分钟前提交了咨询
    155****0257用户2分钟前提交了咨询
    143****7422用户4分钟前提交了咨询
    161****3066用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    155****0412用户4分钟前提交了咨询
    163****1673用户3分钟前提交了咨询
    167****8228用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    145****5781用户1分钟前提交了咨询
    141****8404用户1分钟前提交了咨询
    158****1305用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    138****7177用户1分钟前提交了咨询
    130****7828用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    161****7084用户4分钟前提交了咨询
    176****3758用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    156****4045用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    145****0670用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    156****1824用户1分钟前提交了咨询
    172****7631用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    134****7452用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    175****7530用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    144****5182用户3分钟前提交了咨询
    142****8205用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    150****6715用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    170****6156用户4分钟前提交了咨询
    134****3656用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    148****8506用户1分钟前提交了咨询
    158****6626用户3分钟前提交了咨询
    134****2313用户3分钟前提交了咨询
    172****5735用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    145****3706用户1分钟前提交了咨询
    137****2545用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    168****0454用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    176****2282用户3分钟前提交了咨询
    144****5628用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    143****4865用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    161****3213用户3分钟前提交了咨询
    132****6402用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    175****1564用户2分钟前提交了咨询
    130****8006用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    135****0115用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    161****0801用户3分钟前提交了咨询
    155****3168用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    146****7570用户2分钟前提交了咨询
    130****7361用户4分钟前提交了咨询
    155****0257用户2分钟前提交了咨询
    143****7422用户4分钟前提交了咨询
    161****3066用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    155****0412用户4分钟前提交了咨询
    163****1673用户3分钟前提交了咨询
    167****8228用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    145****5781用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****1090用户2分钟前已获取解答
泰州181****1970用户1分钟前已获取解答
常州152****1119用户1分钟前已获取解答
徐州178****1090用户2分钟前已获取解答
泰州181****1970用户1分钟前已获取解答
常州152****1119用户1分钟前已获取解答
徐州178****1090用户2分钟前已获取解答
泰州181****1970用户1分钟前已获取解答
常州152****1119用户1分钟前已获取解答
想在农村买宅基地怎么申请?
想在农村买宅基地不管怎么都不能申请,这是由于宅基地是不能被买卖的,宅基地的所有权归属于集体经济组织,个人只能获得使用权。若是对想在农村买宅基地怎么申请依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地买卖
是可以买卖的。根据规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
10w+浏览
农村宅基地能买吗?
农村宅基地是不可以买卖的,其所有权是属于村集体,村民只拥有使用权,可以依法转让,但必须具备以下条件:1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买吗?
农村宅基地是不可以买卖的,其所有权是属于村集体,村民只拥有使用权,可以依法转让,但必须具备以下条件:1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民等。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证