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房屋共同所有离婚怎么分割的

3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-30 辽宁营口
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律师解答 共5条
  • 周边法务团
    周边法务团
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    法律分析:
    (1)夫妻共同共有房产:离婚时首先由双方协商分割,协商结果多样,如一方得房给另一方补偿等。若协商不成,法院会综合财产具体状况,依照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
    (2)按份共有房产:通常按各自份额分割。不过要考虑房屋实际情况,若难以实物分割,可通过折价、拍卖、变卖等方式分割价款。
    (3)涉及贷款等复杂情况:分割房产时要一并妥善处理未偿还贷款等相关问题。

    提醒:
    离婚时房屋共同所有的分割情况复杂,不同案情处理方式不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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    1 01-30
  • 家暴离婚谈判法务
    家暴离婚谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    房屋共同所有在离婚时的分割需分情况处理,夫妻共同共有房产先协商,协商不成法院按原则判决;按份共有通常按份额分割,不便分割时可采用其他方式;涉及贷款等复杂情况要一并妥善处理。
    法律解析:
    对于夫妻共同共有房产,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,协商分割体现了当事人的自主意愿,能最大程度满足双方需求。法院在判决时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则,旨在保障特殊群体和无过错方的合法权益。按份共有的房屋按份额分割符合共有的基本法理,而对于难以实物分割的情况,通过折价、拍卖、变卖等方式分割价款,能实现财产的合理分配。当房产涉及贷款等复杂情况时,一并处理未偿还贷款等问题,能避免后续纠纷。在实际的离婚房产分割中,情况往往较为复杂,涉及诸多法律细节和实际问题。若你遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    6 01-30
  • 营口答疑法务
    营口答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)夫妻共同共有房产时,先尝试双方协商分割。协商达成一致,就按协商结果办,像一方得房给另一方补偿这种方式都行。要是协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则来判决。

    (二)房屋按份共有时,一般按各自份额分割。不过也要看房屋实际状况,比如是否方便分割。若难以实物分割,就可能通过折价、拍卖、变卖等分割价款。

    (三)房产涉及贷款等复杂情况,分割时要把未偿还贷款等问题一起处理好。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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    2 01-30
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 夫妻共同共有房产的分割:
        离婚时,这种房产先让双方协商怎么分。要是协商好了,就按协商结果来,像一方拿房给另一方补偿就行。要是协商不成,法院会根据财产实际状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则来判决。

    2. 按份共有房产的分割:
        通常按各自份额分。但得考虑房屋实际情况,比如好不好分割。要是房屋不好进行实物分割,就可能通过折价、拍卖、变卖等方式分价款。

    3. 复杂情况的处理:
        要是房产涉及贷款等复杂问题,分割时得把未偿还贷款等问题一并处理妥当。
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    3 01-30
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    评分4.9 “值得推荐”
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    房屋共同所有在离婚时的分割,要依据不同情况妥善处理。

    1. 夫妻共同共有房产的分割:
    首先应尝试双方协商,若能达成一致,可按协商结果执行,例如一方获得房屋所有权并给予另一方合理补偿。若协商无果,法院会依据财产实际状况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则作出判决。

    2. 按份共有房屋的分割:
    通常按各自份额分割。不过要结合房屋实际情况,像是否方便进行实物分割。若房屋难以实物分割,可采用折价、拍卖、变卖等方式分割所得价款。

    3. 涉及复杂情况房产的分割:
    当房产存在贷款等复杂问题时,分割时要对未偿还贷款等相关事宜一并处理妥当。

    建议夫妻双方在分割前保持理性沟通,尽量协商出双方都能接受的方案。若协商困难,可寻求专业法律人士帮助,了解自身权益和法律规定,以便更好地维护自身利益,确保分割过程合法、公平、合理。
    全文
    8 01-30
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