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房产继承什么情况下不需要公证

4.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-30 新疆塔城
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  • 离婚赔偿谈判法务
    离婚赔偿谈判法务
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    在房产继承方面,存在多种不需要公证的情况。
    首先,当继承房产的诉讼判决书或调解书生效时,公证就不是必要的。
    其次,遗嘱继承中,若遗嘱人危急时立口头遗嘱,危急解除能用书面或录音形式立遗嘱的,之前口头遗嘱无效,之后遗嘱经法定程序生效,那未公证的口头遗嘱无需公证。
    最后,法定继承里,部分继承人协商一致且在遗产处理前书面放弃继承并有签字的,也不用公证。不过,公证能提升证据的效力和公信力,在复杂或有争议的房产继承案中,其重要性不容忽视。

    解决措施和建议:在房产继承时,当事人应先明确自身情况是否属于不需要公证的范畴。若可能存在争议,为避免后续麻烦,可考虑进行公证。若情况明确无需公证,应妥善保存好相关的判决书、遗嘱或书面放弃继承的文件等有效证据。
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  • 塔城诉讼咨询
    塔城诉讼咨询
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    法律分析:
    1. 在继承房产时,若有诉讼判决书或调解书生效,这种情况下继承房产不需要公证,这是法律明确规定的结果生效后的直接认定。
    2. 遗嘱继承里,遗嘱人在危急时立的口头遗嘱,危急解除后能用书面或录音形式立遗嘱,之前口头遗嘱无效,之后遗嘱经法定程序生效,之前未公证的口头遗嘱自然无需公证,按照新遗嘱执行。
    3. 法定继承中,部分继承人协商一致且在遗产处理前书面表示放弃继承并有签字,这一行为无需公证即可生效。不过,虽然上述情况不需要公证,但要知道公证能增强证据效力和公信力,在复杂或存在争议的房产继承案件里,公证的重要性不可忽视。
    提醒:
    不同的房产继承情况有不同的规定,遇到复杂的房产继承问题时,应准确判断是否属于无需公证的情形,以免误判导致权益受损,若存在疑问建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    5 01-30
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    在特定房产继承情况(继承房产诉讼判决或调解生效、口头遗嘱无效后的遗嘱生效、法定继承中部分继承人书面放弃继承)下不需要公证,但公证在复杂有争议房产继承案中有重要性。
    法律解析:
    1、当继承房产的诉讼判决书或调解书生效时,其本身就具有法律效力,是经过司法程序确认的结果,不需要再通过公证来证明其效力。
    2、对于遗嘱继承,危急情况下立的口头遗嘱,在危急解除后遗嘱人能用书面或录音形式立遗嘱,之前口头遗嘱无效,之后遗嘱经法定程序生效,之前未公证的口头遗嘱自然无需公证。
    3、法定继承里,部分继承人协商一致并在遗产处理前书面放弃继承且签字,这一行为具有法律效力,无需公证。不过,公证能让证据效力和公信力更强。在复杂或者有争议的房产继承案件中,比如存在多份遗嘱或者继承人对遗嘱理解有分歧等情况,公证可以让相关的继承事实更加清晰、可靠。如果您对房产继承的法律问题还有疑问,可以向专业法律人士进行咨询。
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    5 01-30
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)在继承房产时,如果已经有生效的诉讼判决书或者调解书,那就直接按照其内容执行就好,不需要再进行公证。因为这些法律文书本身就具有很强的法律效力,能够明确各方的权利和义务。

    (二)遗嘱继承方面,遗嘱人在危急时刻立下的口头遗嘱,当危急情况消失后,遗嘱人可以用书面或者录音形式重新立遗嘱,那么之前的口头遗嘱就无效了。只要后面的遗嘱经过公证等法定程序生效了,之前未公证的口头遗嘱自然就不需要公证了。

    (三)法定继承中,部分继承人在遗产处理之前,经过协商达成一致并且作出了书面的放弃继承表示,并且有继承人签字,这种情况下也不需要公证。

    相关法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条规定,遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。这条法律规定明确了口头遗嘱的有效性条件,也就解释了为什么符合条件的情况下不需要对口头遗嘱进行公证。
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    2 01-30
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 在房产继承方面,有几种情况不用公证。首先,如果有继承房产的诉讼判决书或者调解书生效了,那就不需要再公证。
    2. 遗嘱继承里,遗嘱人在危急时刻立下口头遗嘱,可要是危急情况没了,遗嘱人能用书面或者录音形式立遗嘱,那之前的口头遗嘱就无效了。后面立的遗嘱按法定程序生效就行,之前没公证的口头遗嘱不必再公证。
    3. 法定继承时,部分继承人商量好了,在遗产处理前书面表示放弃继承并且签字了,也不用公证。
    4. 不过公证能让证据更有力、更有公信力。在那些复杂或者有争议的房产继承案件里,公证还是很重要的。
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    9 01-30
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