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宅基地有争议的能不能建房

3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-31 云南保山
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律师解答 共5条
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    83人赞同了该解答
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    宅基地存在争议时确实不应建房。这是因为争议未解决时权属不清,此时建房后续法律纠纷不好处理。相关法律明确宅基地使用和归属要合法明确。
    1. 当宅基地有争议时,首先应尝试协商,双方心平气和地交流,依据事实和相关法规来明确权属。
    2. 若协商无果,可以寻求调解,比如由当地的基层调解组织介入,以公正的态度来处理争议。
    3. 在权属问题彻底解决,宅基地归属明确之后,再进行建房规划。这样能避免被判定为违法建筑而拆除,防止经济损失和违反法律法规的风险。
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    9 01-31
  • 保山答疑法务
    保山答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    1. 宅基地存在争议时权属不明,此时建房不符合相关法律规定。这是因为建房需要基于明确合法的土地权属。
    2. 应优先解决争议,可通过协商或调解等方式。这些途径有助于确定宅基地到底归谁使用或拥有,为后续可能的建房行为奠定合法基础。
    3. 若不顾争议而建房,后续可能面临诸多法律问题。比如被判定为违法建筑从而遭到拆除,这会造成直接的经济损失,并且这种行为本身也是违反法律法规的。

    提醒:
    在宅基地有争议时,不要轻易建房,如需进一步了解如何处理争议及相关法律问题,建议咨询专业人士。
    全文
    7 01-31
  • 征地维权法务
    征地维权法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    结论:
    宅基地有争议时不应建房,应先解决权属争议。
    法律解析:
    1. 根据相关法律,宅基地的使用和归属需明确合法。存在争议时权属不明确,此时建房缺乏合法依据。
    2. 若在争议未解决时擅自建房,后续一旦被认定为违法建筑,会面临拆除的风险。这不仅会造成建房的经济损失,而且违反了法律法规。所以在宅基地争议解决前,要通过协商、调解等合法方式确定其归属,然后再考虑建房。如果您对宅基地争议相关的法律问题有疑问,或者在处理宅基地争议过程中遇到复杂情况,建议向专业法律人士进行详细咨询,以保障自身合法权益,避免不必要的法律风险。
    全文
    9 01-31
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)如果遇到宅基地有争议,首先尝试与争议对方进行协商。双方可以心平气和地就宅基地的边界、归属等问题进行讨论,各自拿出自己认为对自己有利的证据,比如以前的土地使用凭证、村里的分地记录等,争取通过互相沟通来达成一致的解决方案。
    (二)如果协商不成,可以请求村里或者乡镇的调解组织进行调解。这些调解组织对当地的土地情况和村民情况比较了解,他们会根据相关的规定和实际情况,公正地处理争议,提出合理的调解方案。
    (三)如果调解也无法解决争议,还可以考虑通过法律途径来解决。可以向当地的土地管理部门反映情况,由他们进行调查和处理,也可以向法院提起诉讼,让法院根据法律规定和证据来判定宅基地的归属。

    根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    全文
    1 01-31
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 宅基地有争议时别轻易建房。争议没解决,权属就不清,这时候建房,后续法律纠纷不好处理。
    2. 按照法律规定,宅基地的使用和归属得明确合法。有争议就得先协商、调解等把权属问题解决了,确定宅基地归谁。
    3. 不然,房子可能被认定是违法建筑然后拆除,这会有经济损失,还可能触犯法律法规。
    4. 所以宅基地有争议时得小心,别因为盲目建房惹来法律麻烦。
    全文
    1 01-31
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首先,当农户交叉涉及时,双方面临宅基地使用权归属争端时,应充分理解和尊重历史背景,保持互相礼让的态度进行双边磋商以达成和解协议;
其次,倘若经过努力仍无法达成共识,任何一方向当地行政管理机构,如乡(镇)政府或土地管理局等部门提交申请来提出处理方案;
再次,若乡镇行政部门未能给予合理回应,当事人双方有权直接向县级政府或者国土资源局提出申诉,若申诉理由充足且符合受理标准,相关部门将指定专人负责处理或者直接介入处理;
最后,对于已经受理的宅基地权属争议案件,受理机构有责任先行进行调解工作。
若调解无果,则需依法做出处理决定。
若当事人对此处理结果持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上一级处理机构申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30个工作日内,直接向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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其次,倘若经过努力仍无法达成共识,任何一方向当地行政管理机构,如乡(镇)政府或土地管理局等部门提交申请来提出处理方案;
再次,若乡镇行政部门未能给予合理回应,当事人双方有权直接向县级政府或者国土资源局提出申诉,若申诉理由充足且符合受理标准,相关部门将指定专人负责处理或者直接介入处理;
最后,对于已经受理的宅基地权属争议案件,受理机构有责任先行进行调解工作。
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