合同解除主要有约定解除与法定解除两种情形。约定解除基于当事人的协商与约定,法定解除则基于法律规定的特定情形。
1. 约定解除方面,一是协商一致解除,即当事人经充分沟通、达成共识后,可解除合同。二是约定事由解除,当事人事先约定特定解除事由,一旦该事由出现,解除权人便可行使解除权。这种方式体现了当事人的自主意愿,能根据具体需求灵活安排合同的解除条件。
2. 法定解除情形具有法定性和客观性。如不可抗力致合同目的无法实现,当事人无需承担过错责任即可解除合同;一方明确表示或行为表明不履行主要债务,损害对方预期利益;迟延履行主要债务且催告后仍未履行,显示其缺乏履行诚意;迟延履行或其他违约行为致合同目的不能实现,严重违背合同宗旨。
为保障自身权益,当事人在解除合同时应严格遵循相关法律程序,保留好相关证据。