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农村房屋后面空地属于谁

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-31 湖南湘潭
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    法律分析:
    (1)若空地在宅基地范围内,依据《中华人民共和国民法典》中宅基地使用权相关规定,宅基地使用权人对集体土地有占有和使用权利,此情况下空地由宅基地使用权人使用。

    (2)若空地不在宅基地范围,例如是村集体预留的公共用地,像道路规划、公共设施建设预留地等,其所有权归村集体,村集体能根据实际需求合理规划与使用。

    (3)若农村有相关村规民约对特定空地使用作出约定,且不违反法律法规强制性规定,该约定有效,应按约定确定空地使用。

    提醒:
    涉及农村房屋后空地归属问题,因实际情况复杂,若有争议,建议咨询专业人士进一步分析。
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    9 01-31
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    结论:
    农村房屋后面空地的归属要视具体情况而定,可能归宅基地使用权人、村集体,也可能依有效村规民约确定。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,若空地处于宅基地范围内,宅基地使用权人对其有占有和使用权利,即归使用权人。这是对宅基地权益的明确保障。要是空地不在宅基地范围内,像村集体预留作公共用地的,所有权归村集体,村集体能合理规划利用,以满足公共需求。同时,不违反法律法规强制性规定的村规民约,对特定空地使用的约定有效,需依约确定使用。农村房屋后的空地归属复杂多样,涉及多方面规定。若你在这方面存在疑惑,对空地归属或使用问题拿捏不准,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。  
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    8 01-31
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    (一)若空地在宅基地范围内,宅基地使用权人对集体所有土地依法享有占有和使用权利,所以该空地由宅基地使用权人使用。

    (二)若空地不在宅基地范围,如属于村集体预留的公共用地,用于道路规划、公共设施建设预留等,其所有权归村集体,村集体可按实际需求合理规划使用。

    (三)若农村有相关村规民约对特定空地使用作出约定,且不违反法律法规强制性规定,应按约定确定空地使用。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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    7 01-31
  • 平台优选法务
    平台优选法务
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    1. 农村房屋后空地归属得具体情况具体分析。
      若空地在宅基地范围内,依据《中华人民共和国民法典》,宅基地使用权人对集体土地有占有、使用权利,此空地由宅基地使用权人使用。

    2. 若空地不在宅基地范围,例如是村集体预留作道路规划、公共设施建设等公共用地,其所有权归村集体,村集体能按需合理规划使用。

    3. 部分农村有村规民约对特定空地使用作了约定,只要不违反法律法规强制规定,就按约定确定空地使用。
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    3 01-31
  • 湘潭法律顾问
    湘潭法律顾问
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    农村房屋后面空地归属的确需分情况判定。

    1. 若空地在宅基地范围内,依据《中华人民共和国民法典》中宅基地使用权相关规定,宅基地使用权人对集体土地有占有和使用权利,此空地归宅基地使用权人使用。建议宅基地使用权人在使用时,遵循合理利用原则,不得擅自改变土地用途。

    2. 若空地不在宅基地范围,例如是村集体预留的公共用地,像道路规划、公共设施建设预留地等,其所有权归村集体。村集体应根据村庄发展实际需求,科学合理地规划和使用这些空地,同时保障村民的知情权和参与权。

    3. 当农村有相关村规民约对特定空地使用作出约定时,只要不违反法律法规强制性规定,约定就有效。各方应严格遵守村规民约,如有争议,可通过协商、调解等方式解决。
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    3 01-31
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