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婚前贷款买房离婚算谁的债务

4.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-02-01 重庆黔江区
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  • 黔江区维权顾问
    黔江区维权顾问
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    婚前贷款买房,离婚时债务认定分下面两种情况:
    1. 要是房子是一方在婚前自己买的,而且婚后也是用个人财产还贷款,那离婚的时候,房子就归购买的这一方。婚前的贷款以及婚后还贷部分产生的利息等费用,都得由购买方来承担,这不属于夫妻共同债务。
    2. 要是婚后是用夫妻共同财产还贷款的,除非另有约定,离婚时房子归购买方。对于婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分,购买方得给另一方补偿。同时,婚后共同还贷部分产生的利息等费用,要作为夫妻共同债务来分割。

    总之,婚前贷款买房的债务怎么认定,得结合具体情况。要综合考虑购房的时间、资金来源这些因素,这样才能确定债务的归属。
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    1 02-01
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    婚前贷款买房,离婚时债务认定有这两种情况:

    ①要是房子是一方在婚前自己买的,而且婚后也是用个人财产来还贷款。那离婚的时候,房子就归这个购买方。像婚前贷款以及婚后还贷产生的利息这些费用,都得购买方自己承担,这不算夫妻共同债务。

    ②如果婚后是用夫妻共同财产还贷款的,除非另有约定。离婚时,房子还是归购买方。对于婚后共同还贷的部分以及房子相应的增值部分,购买方得给另一方补偿。同时,婚后共同还贷部分产生的利息等费用,要作为夫妻共同债务来分割。

    总之,认定婚前贷款买房的债务,得结合实际情况,把购房时间、资金来源这些因素都考虑进去。
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    2 02-01
  • 家事纠纷法律咨询
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    婚前贷款买房,离婚时债务认定主要分以下两种情况:

    1. 若房子是一方在婚前个人购买的,并且婚后也是用个人财产来还贷。这种情况下,离婚时房屋的归属权归购买方。这是因为从购房到还贷,资金来源都是购买方的个人财产。该婚前贷款以及婚后还贷部分产生的利息等费用,都由购买方来承担,这些债务不属于夫妻共同债务。比如一方用自己婚前的积蓄买房,婚后继续用自己的工资还贷,工资也是其个人财产,那么相关债务就和配偶无关。

    2. 若婚后是用夫妻共同财产还贷,除另有约定外,离婚时房屋归购买方所有。对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分,购买方需要给予另一方补偿。同时,婚后共同还贷部分产生的利息等费用,要作为夫妻共同债务进行分割。

    总之,婚前贷款买房的债务认定要结合具体情况,综合购房时间、资金来源等因素确定。
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    4 02-01
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    婚前贷款买房,离婚时债务认定有下面两种情况:
    1. 要是房子是一方在婚前自己买的,而且婚后用的是个人财产还贷款,那离婚的时候,房子就归购买的这一方。婚前的贷款以及婚后还贷产生的利息等费用,都得由购买方来承担,这不属于夫妻共同的债务。
    2. 要是婚后用的是夫妻共同财产还贷款,除了有另外约定的情况,离婚时房子还是归购买方。对于婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分,购买方得给另一方补偿。同时,婚后共同还贷部分产生的利息等费用,要作为夫妻共同债务来分割。

    总之,婚前贷款买房的债务认定得结合具体情况。要综合考虑购房的时间、资金的来源等因素,这样才能确定债务到底该怎么认定。
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    7 02-01
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