房产证是双方名字离婚怎么办理

下面给大家讲讲离婚时房产分割的相关事儿：

一、协议离婚
要是夫妻双方商量好了，那就得签个离婚协议，把房产咋分等相关事情都写清楚。之后，带上身份证、结婚证、离婚协议这些材料，一起到婚姻登记机关去办离婚登记手续。等这个离婚协议在婚姻登记机关备案了，那就开始生效啦，对双方都有法律上的约束作用。

二、诉讼离婚
要是一方起诉离婚，法院就会处理夫妻共同财产，这里面也包括房产。法院会看房产的实际情况、双方出了多少钱、对房产有啥贡献等因素，然后做出公平合理的判决。判决生效后，要是有一方不按判决来，另一方就能申请强制执行。

不管是协议离婚还是诉讼离婚，房产分割都得处理好，不然以后容易有纠纷。要是办理时碰到问题，就找专业律师问问。

1. 协议离婚：
    - 首先，夫妻双方需就离婚相关事宜充分协商并达成一致意见，随后签订详细的离婚协议。在协议中，要明确房产的具体分割方式，比如房产归谁、是否有补偿以及补偿金额等相关内容。
    - 接着，双方需携带身份证、结婚证以及签好的离婚协议等必要材料，一同前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。
    - 最后，离婚协议经婚姻登记机关备案后正式生效，对双方均具有法律约束力，双方应严格按照协议执行。
2. 诉讼离婚：
    - 当一方决定起诉离婚时，法院会介入处理夫妻共同财产，其中包括房产的分割问题。
    - 法院在判决时，会综合考虑房产的诸多具体情况，如购买时间、资金来源等，同时参考双方的出资比例以及对房产的贡献等因素，力求作出公平合理的判决。
    - 若判决生效后，一方不履行判决内容，另一方有权向法院申请强制执行。

总之，协议离婚和诉讼离婚都要妥善处理房产分割，避免后续纠纷。遇到问题可咨询专业律师。