父母离婚房产如何转给未成年孩子

父母离婚时，要把房产转给未成年孩子，有赠与和买卖这两种方式。
采用赠与方式的话，得签订赠与合同，清清楚楚地写明要把这处房产赠与孩子，然后还要办理房产过户手续，通常是需要缴纳契税等一些税费的。
而买卖方式，就按照正常的房产交易流程来，父母和孩子签订买卖合同，孩子给父母支付合理的价钱，之后办理产权变更登记。在这个过程中，需要缴纳相关的税费，像增值税、个人所得税等，不过要是符合一定条件，这些税费是可以减免的。
需要特别注意的是，不管是用哪种方式，都一定要确保房产过户手续是合法合规的，这样才能避免以后出现纠纷。同时，为了能更好地保障孩子的权益，最好在相关的文件中明确地约定，这处房产仅仅归孩子所有，把其他人对这处房产的权益给排除掉。

当父母离婚的时候，如果想要把房产转到未成年孩子的名下，有赠与或者买卖这两种途径。
先说赠与的方式，这时候得签订一份赠与合同，清清楚楚地写明要把这房产赠与给孩子。然后，还得去办理房产过户的手续，一般来讲，是需要缴纳契税之类的税费。
再来说买卖的方式，就按照正常的房产交易流程来，父母和孩子得签订一份买卖合同，孩子要支付合理的价钱。之后，再去办理产权变更登记的事儿，在这个过程当中，也是需要缴纳相关的税费的，比如说增值税、个人所得税等等（要是符合一定的条件，这些税费是可以减免的）。
这里得特别注意一下，不管是用哪种方式，都一定要确保房产过户的手续是合法合规的，可别后面又生出什么纠纷来。同时，为了能更好地保障孩子的权益，最好在相关的文件里明确地约定好，这房产就只归孩子所有，把其他人对这房产的权益都排除在外。这样一来，就能让孩子的权益得到更充分的保障，让他们在这个过程中不会受到什么不必要的影响。