商品房延期交付可以退房吗

商品房是否可以因延期交付而退房，要根据具体情况来判断。要是合同里明确规定了延期交付的退房条款，并且也符合这些条款的条件，那通常是可以退房的。通常情况下，开发商延期交付达到一定的期限，比如购房者催告之后在合理期限内还是没有交付等这种情况，购房者就有权利要求退房。然而，如果合同没有约定或者约定得不够明确，购房者就需要依据相关的法律法规来主张自己的权利。像《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》就有规定，要是因为开发商的原因导致延期交付，购房者催告之后在三个月的合理期限内开发商仍然没有履行，购房者请求解除合同的，就应该得到支持。总之，购房者一定要仔细地查看购房合同的条款，在开发商延期交付的时候要及时采取行动，这样才能更好地维护自己的合法权益。

商品房出现延期交付的情况时，到底能不能退房，这得根据具体的情形来判断。要是合同里面清清楚楚地写了延期交付的退房条款，并且也符合这些条款的条件，那一般来说是可以办理退房手续的。通常情况下，开发商如果延期交付的时间达到了一定的期限，比如说购房者已经催促过了，但是在合理的期限内还是没有交付房屋之类的这种情形，购房者就有权利要求退房。不过，如果合同里面没有约定相关的内容，或者约定得不是很明确，那购房者就需要依据相关的法律法规来主张自己的权利。就像《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》里规定的那样，如果是因为开发商的原因导致了延期交付，而且购房者已经催促过了，在三个月这么一个合理的期限内还是没有履行交付的义务，这时候购房者请求解除合同，那是应该得到支持的。总而言之，购房者一定要认真仔细地查看购房合同里面的条款，当开发商出现延期交付的情况时，要赶紧采取行动，这样才能更好地维护自己的合法权益。