离婚房屋怎么划分财产

离婚时对于房屋财产的划分主要遵循以下原则：婚后夫妻共同购买的房屋，不管登记在谁的名下，通常都被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，双方可以先进行协商分割，如果协商不成，就可以向法院起诉。法院一般会根据出资比例、对房屋的贡献大小等综合因素来确定分割比例。要是房屋是一方在婚前购买的，并且登记在其名下，同时婚后也没有共同还贷，那么该房屋就归购房方所有。而另一方可以就婚后共同还贷的部分以及房屋增值的部分要求获得相应的补偿。如果房屋是一方在婚前购买，但是登记在双方名下，这种情况可以视为夫妻共同财产，按照上述共同财产的分割方式来处理。总之，在离婚时房屋财产的具体划分，必须依据房屋的具体情况以及双方的实际情况来确定，这样才能更好地保障双方的合法权益。

在离婚时处理房屋财产划分这件事上，主要遵循着这样一些原则。要是这房子是夫妻在婚后一起购买的，不管它登记在谁的名下，通常都会被认定为夫妻的共同财产。到时候，就由夫妻双方去协商怎么分割，要是协商不拢，那就可以向法院起诉咯。一般来说，会综合考虑出资的比例、对这个房子的贡献大小之类的因素，然后确定一个合理的分割比例。要是这房子是其中一方在婚前就买好的，而且登记的也是他自己的名字，并且婚后也没有一起还过贷款，那这房子就归买房子的那一方所有。不过，另一方可以针对婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，向对方要求给予相应的补偿。要是房子是一方婚前买的，但是却登记在了双方的名下，这种情况就可以把它当作夫妻的共同财产来对待，然后按照前面说的共同财产的分割方式去处理就行。总之，具体的房屋财产划分，得根据房子的实际情况以及夫妻双方的具体情况来定，这样才能更好地保障双方的合法权益。