离婚协议中约定房子归孩子通常是有效的。这其实就是对夫妻共同财产的一种处分约定,相当于把房产赠与给孩子。当这份协议是夫妻双方真实意愿的体现,并且没有违反法律的强制性规定,同时也办理了相应的产权变更手续后,那这房子就正式归孩子所有了。
这里要特别注意,在还没办理产权变更手续之前,夫妻双方其实还是可以对这房产进行处置的,不过这种处置行为不能对抗那些善意的第三人。要是其中一方反悔了,想要撤销这个赠与,那就得拿出证据证明存在欺诈、胁迫等法定的可撤销情形才行。
为了避免后续出现各种纠纷,最好的办法就是在离婚之后赶紧去办理房产的变更登记手续,这样就能确保孩子真正地取得这房产的所有权,也能让孩子的权益得到更有力的保障。