男方婚前买的婚房通常不归属于夫妻共同财产。按照法律来讲,一方在婚前购置的房产,那可是属于这一方的个人财产。就像是婚前买房子,房产登记的名字是男方,而且买房的钱也是男方自己出的,期间也没有婚后一起还贷款之类的情况,那么这个婚房就妥妥地是男方的个人财产。
不过,如果婚后双方一起给这个房子进行了装修,让房子增值了,或者男方在婚后把这个房子的一部分产权送给了女方等等这些情况,那在这种情形下,这个房子就有可能会有一部分或者全部变成夫妻共同财产。
总而言之,要判断男方婚前买的婚房到底是不是夫妻共同财产,主要得看购房的时间、买房的钱是怎么支付的,还有婚后有没有那种能让房子性质发生改变的行为之类的因素。比如说,要是购房时间是在婚前,钱也都是男方自己出的,没什么婚后的变动,那多半就是男方个人的财产;要是婚后有了装修、产权赠送等行为,那性质可能就不一样。