律图审稿专业委员会3轮严审

我的一个朋友最近打算卖掉一套房子,但是具体的手续不知道,请问有谁知道一般的签订卖房合同要压房产证吗?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-03-02 四川资阳
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律师解答 共2条
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    一,卖房收了定金,可以把房产证押给中介,中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的,即证明卖方不会一房二卖,让买方放心。
    二,还有一点是因为,中介要做网签,需要房产证上的信息(一个字都不能错),那当然是原件最清晰了。
    三,当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时,卖方把房产证送过来,网签完毕后再拿走。至于签订卖房合同要压房产证吗,一般是要的。
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    7 2018-03-02
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    办房产证流程
    首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。至于签订卖房合同要压房产证吗,一般是要的。
    全文
    11 2018-03-02
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