律图审稿专业委员会3轮严审

我来到上海已经一个月了,也已经租了房子,现在房东告诉我让我写房屋租赁合同登记备案申请书,我想知道怎么写,该注意什么?

帮助10人 3w浏览 匿名 2018-03-02 山西长治
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律师解答 共2条
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    上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书    备案类型:□新增   □延续   □变更   □注销
    房屋坐落   部位    租赁类型 □出租    □转租    □公房转租 出(转)租人 □单方申请 姓名或名称   联系电话   证件类型及号码  承 租 人 □单方申请 姓名或名称  联系电话  证件类型及号码   是否由房地产 经纪机构代办  是□ 否□  房地产经纪 机构名称    新增备案  填写  □建筑面积  □使用面积  □居住面积  _____(平方米)  租赁期限 _____年___月___日 至 _____年___月___日  租   金  人民币______元/月  变更备案 填写  变更前信息  变更后信息     延续备案 填写 续租期限 _____年___月___日至_____年___月___日  租金  人民币___    ___元/月  注销备案 填写  □租赁双方当事人已协商达成一致,于      年     月    日解除租赁关系。  □租赁合同到期不再续租  申请人承诺:  
    1、本人已全面了解国家和本市有关居住房屋租赁的法律、法规等规定;  
    2、本人按规定提交的材料均真实有效,租赁房屋符合国家和本市规定的租赁条件和标准;
    3、如违反相关管理规定,或者提交资料不实,或者因单方申请造成租赁当事人另一方权益受损的,本人愿意承担由此引起的一切经济或法律责任。   出租人:            (签章)                                              房地产经纪机构      (盖章) 承租人:            (签章)                    申请日期:    年   月  
    这是房屋租赁合同登记备案申请书范本
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    10 2018-03-02
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    1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。
      不同于房屋权属登记,房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为,房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立,无需由出租人将出租物交给承租人,或由承租人将租金交给出租人;
      
    2、登记备案不具有对抗第三人的效力。
      租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税费的流失的目的,而采取的一种行业管理手段,不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。
    房屋租赁合同登记备案申请书的注意事项如上
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    11 2018-03-02
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