律图审稿专业委员会3轮严审

我最近就要租房子了,现在正好有个我比较看中的房子,但是合同有问题,咨询下租房合同信息不完整

帮助10人 1.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-03 西双版纳
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律师解答 共2条
  • 周边法务团
    周边法务团
    86人赞同了该解答
    咨询我
    那你不如另找一个房子租赁。
    因为房东资料不全,这房子究竟是否是这个房东的?
    资料不全的房子,保不住有什么问题。
    一般房东的产证(如新房,产证未办,则购房合同),身份证,就可以了。
    要开发票,加上租房合同到税务交上税就可以开。
    全文
    13 2018-03-03
  • 房产争议调解法务
    房产争议调解法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    签订租房合同注意事项
      私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构,必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。
      
    一、租房前应当了解的情况:
    (1)出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致。
    (2)该住房是否有合法的出租文件,即《房屋租赁许可证》。
    (3)查看房屋的实际使用条件与状况。
    (4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)
      
    二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》,下列房屋不能出租:
    (1)未依法取得房屋所有权证的;
    (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;
      
    (3)共有房屋未取得共有人同意的;
    (4)权属有争议的;
    (5)属于违法行为的;
    (6)不符合安全标准的;
    (7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的;
    (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    租房合同信息不完整这个问题为您解答完毕。
    全文
    7 2018-03-03
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