没有收房可以不交物业费吗

   通常来讲，就算没收房，也可能得交物业费。建设单位和物业买受人签的买卖合同涵盖前期物业服务合同内容，从交房通知的约定交房日起，业主就得承担物业费。

    要是房屋质量有严重问题，像漏水、墙体裂缝影响正常居住，整改好符合交房条件前，业主不用交物业费，责任由开发商担。

    要是业主自己原因没收房，比如工作忙，物业按约提供了服务，业主不能拒交物业费，具体得看购房及前期物业服务合同条款。

（一）了解交房通知约定的交房日。明确从该日期起，在无特殊情况时需承担物业费。

（二）仔细检查房屋质量。若发现严重漏水、墙体裂缝等影响正常居住使用的问题，及时向开发商反映，在整改完成符合交房条件前，可不交物业费。

（三）若因自身原因无法按时收房，且物业已按合同提供服务，需按规定缴纳物业费。同时仔细查看购房合同和前期物业服务合同具体条款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力 。  

结论：
一般情况下即便未收房也可能需交物业费，特殊情形下如因房屋质量问题致无法收房且未整改好业主可不交，若因自身原因未收房则不能拒交，具体要结合合同条款判断。
法律解析：
根据相关规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同若包含前期物业服务合同约定内容，从交房通知约定交房日起，业主就应担物业服务费。这是因为物业已开始提供相应服务，业主不能因自身未收房而逃避缴费义务。而当出现严重漏水、墙体裂缝等影响正常居住使用的房屋质量问题时，在开发商整改符合交房条件前，业主无需交物业费，此阶段责任由开发商承担。若仅是业主自身原因，像工作忙没时间收房，物业按约提供服务，业主不能拒交物业费。毕竟物业服务是面向整个小区的公共服务，并非针对单个业主的收房情况。若对自身是否需交物业费存疑惑，建议向专业律师咨询，结合购房合同及前期物业服务合同具体条款准确判断。

一般而言，即便未收房，业主也可能需缴纳物业费。这是因为建设单位与物业买受人签订的买卖合同若包含前期物业服务合同约定内容，那么从交房通知的约定交房日起，业主就应承担物业服务费。

1. 特殊情形下可不交物业费。若房屋存在质量问题，如严重漏水、墙体裂缝等影响正常居住使用的情况，在开发商整改至符合交房条件前，业主无需缴纳物业费，相关责任由开发商承担。
  
2. 业主自身原因未按时收房需交物业费。若因业主自身工作忙等原因未按时收房，而物业已按合同约定提供服务，业主不能以此拒交物业费。

针对上述情况，建议业主在遇到房屋质量问题时，及时与开发商沟通，要求其尽快整改，并保留好相关证据。同时，在签订购房合同和前期物业服务合同时，要仔细阅读条款，明确各方责任和义务，避免后续产生不必要的纠纷。若对物业费缴纳存在争议，可通过协商或法律途径解决。