我朋友最近生意失败，所以他准备把房子卖了抵债，所以我帮他了解一下没有借款合同的抵押有效吗

你好，欢迎致电，问题没有借款合同的抵押有效吗答案如下，欢迎采纳无效。
根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。