律图审稿专业委员会3轮严审

同学在外地打工,在那里没有居住的地方,就租了一个房子,和他们签订了一年的租房合同,现在合同还有三个月到期,出租方要提前结束,出租方提前解除合同三个月租金怎么办呢?

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2018-03-04 广东中山
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律师解答 共2条
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    房屋租赁合同,作为民事合同的一种,其最根本的缔约原则便是契约自由。缔约时承租方未对该条规定提出异议,且自愿承担此风险的,那么该约定就是有效的。
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    11 2018-03-04
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    承租人根据合同的约定,提前3个月通知承租人解除合同,那么法院会支持承租人的诉讼请求,并判定双方均不违约。即使承租人没有提前3个月告知承租人,法院也可能判决承租人在3个月后搬离 出租房屋 ,并解除 租赁合同 。对于承租人来说,主要还是当初租赁 合同签 订得不好,以后要仔细审查清楚合同后再签订。这就是我找到的出租方提前解除合同三个月租金的处理方法。
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    14 2018-03-04
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出租方提前解除合同三个月租金怎么办?
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提前解除租房合同提前解除
租房合同违约金约定过高的,可以协商降低处理,根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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已经取保候审可以解除吗
[律师回复] 解析:
1、在取保候审这一法律程序中,被允许的最长时间是为期十二个月的期限到期后,必须依法予以解除。
2、在国家司法体系中,包括人民法院、人民检察院以及公安机关在内,对于犯罪嫌疑人、被告等进行取保候审时的最长时间设定不得超过十二个月;而对于监视居住的最长时限则设定在上限为六个月内。
3、在实际操作过程中,取保候审的解除可能存在以下三种情况:
首先,因为被追诉者不再面临刑事法律责任的追究,从而导致取保候审的解除;
其次,由于司法机关决定采取其他更为严格的强制措施,从而导致取保候审的解除;
最后,当取保候审的期限达到法定的最长期限时,也会自动解除。
根据我国《刑事诉讼法》及其相关司法解释的规定,解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出,并通过书面形式通知公安机关予以执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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取保候审分哪三个阶段
[律师回复] 解析:
1、侦查阶段:在案件调查的初期阶段,普通刑事案件通常由公安机关负责进行,而涉及到职务犯罪行为的案件则通常由检察院主导调查工作。在此期间,若希望获得取保候审的批准,应向相关公安机关提交申请。
2、审查起诉阶段:这一阶段主要由检察院承担职责,主要任务是对案件进行全面深入的审查和评估,以决定是否将案件移送至法院审理。在此过程中,申请人同样具备向检察院申请取保候审的资格。
3、审判阶段:
最后一个阶段便是法院对于案件进行公开审理和裁定的时期。在法院作出最终判决前的任何阶段,均可依法申请取保候审。若在审判阶段发现证据不足或已经超过羁押期限等情况,便有可能在该阶段获得取保候审的批准。此时,申请人需向法院提交相应的申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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出租人提前三个月通知解除合同需要支付违约金吗?
出租人提前三个月通知解除合同也是需要支付违约金的,根据我国劳动合同法的相关规定,双方就租赁情况达成一致意见后,应当遵照执行,如果需要解除劳动合同,肯定是需要支付违约金的。
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租房子提前一个月不租了
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房子提前一个月不租了,押金能退吗相关的法律规定。
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房产纠纷
帮信罪网逃多久可以消除
[律师回复] 解析:
关于帮信罪,倘若并无立案,那么追诉期定额为五年。
值得注意的是,在大部分帮信罪案例中,情况较为复杂,涉及人数众多且过程曲折,在此背景下,也许需要经过多次退回调查,从而导致期限得以适当延期。因此,若举报犯罪行为时,已超过法定的追诉时效期限,相关责任人则无需承担法律追责后果;反之,若已被追究法律责任,则应撤销此案。关于帮信罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,从犯罪主体角度来看,本罪的主体为一般主体,涵盖所有年满十六周岁的公民;
其次,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,本罪侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面主要表现为:为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等行为,只有当情节严重时,才构成本罪。
然而,仅仅因为涉案者被迫涉入一年或更久的时间而尚未落网并不意味着其脱险,因为帮信罪的最高量刑标准为三年以下有期徒刑,追诉时效为五年。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租房子提前一个月不租了
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房子提前一个月不租了,押金能退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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提前退租要赔4个月房租吗?
提前退租一般情况下不要赔4个月房租,因为实际上如果说提前退租的话,就是存在违约行为所写,应当按照我们国家法律当中或者是按照合同的约定来支付违约金,但是违约金也不能够过高,如果过高的话完全是可以请求予以调整的,所以如果支付4个月房租的话,实际上是过高的。
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铁路职工刑事拘留是否开除
[律师回复] 解析:
涉案人员因涉嫌违法行为,已经进入了刑事拘留阶段,这意味着他们将会面临刑事追责。
然而,需要明确的是,在司法程序尚未给出最终判决之前,无法确定其是否真正构成犯罪。
因此,在此期间内,涉案人员仍然不符合被公司开除的条件。只有当法院做出有罪判决后,公司才有权根据相关法律法规解除与涉案人员的劳动关系。
无论用人单位出于何种原因,或者依据何种规定,只要是对员工采取了开除的处分措施,都可能会侵犯到员工最基本的劳动权益。如果员工对于这样的处分决定持有异议,并因此产生争议,那么这种情况便可以归类为“开除争议”。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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