律图审稿专业委员会3轮严审

我大学刚毕业,但是不知道怎么参加工作,就有了个四签合同,我不太明白这是个什么?又没有答案?

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2018-03-04 湖南怀化
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律师解答 共2条
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    网签合同时,需要注意以下事项:

    一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

    二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

    三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

    四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

    五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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    8 2018-03-04
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    在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或四签合同。
    全文
    6 2018-03-04
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我在北京上班,四签合同是个什么类型的合同?
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敲诈勒索四万罪量刑标准起点是什么
[律师回复] 解析:
在涉及到敲诈勒索金额为四万元时,依照我国现行法律法规以及相关司法解释的规定,该行为已经构成了“三万元至十万元以上”数额巨大的范畴。而根据《中华人民共和国刑法》中的具体规定,对于故意实施的敲诈勒索公私财物行为,如涉案金额达到一定标准或者有多次敲诈勒索行为,将会面临最高三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临最高三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金;而当涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则将面临最高十年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款规定
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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北京租房合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。3、内容:房屋基本情况,房屋权属状况,房屋用途等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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十四岁可以定强奸罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,年满十四周岁的未成年人享有性自主权的法定保护。
然而,就中国刑法典的具体规定来看,若涉及年龄在十四周岁以下的女童遭受到性侵害,则有可能被判定构成强制猥亵妇女罪。究其原因在于,依照现行法律规范,行为主体若明知道与之进行性行为的未成年人未达到十四周岁,方可被视为强奸罪的实施者。
至于年龄介于十四至十六周岁之间的未成年人,倘若其性行为涉及到欺骗、强迫或其他不法手段,亦有可能触犯其他性侵犯罪名,但已不再适用于强奸罪的相关条款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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十四岁盗窃罪怎么判的
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,未成年人实施盗窃犯罪活动的判刑标准,需结合未成年人的实际年龄以及其所盗窃财物的价值进行具体分析。当未成年人年满16周岁时,应当依法承担相应的刑事责任,但是可以适当从轻或减轻处罚;如果未成年人未达到16周岁,则无需承担任何刑事责任。关于盗窃罪的量刑标准,主要包括以下三个方面:
第一,对于盗窃金额较大的行为,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;
第二,对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也会面临罚金的处罚;
第三,对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
河北省信用卡诈骗罪的量刑判多少年
[律师回复] 解析:
针对涉及金额在三千元至一万元之间的信用卡诈骗行为,法律规定应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处分,并同步处以罚金或单处罚金。而对于涉案金额在三万元至十万元之间的信用卡诈骗,则需面临更加严厉的法律制裁,包括判处三年以上十年以下的有期徒刑,以及相应的罚金处罚。至于超额达到五十万元的信用卡诈骗案件,则将被判定为情节最为严重者,需要承担十年以上有期徒刑甚至无期徒刑等刑事责任,并且可能会伴随罚金刑罚和财产没收等附加刑罚。针对此类诈骗案一旦立案成立,司法机关需要依据实际案情展开深入详尽的调查取证工作,尤其是在追讨赃款方面,更需要严格遵循司法程序进行处理。在完成对涉案财物的鉴定之后,可依照举证程序将所得款项如数退还给受害者。但具体执行过程中,还需要根据实际情况进行综合考量决定。时至今日,随着互联网的广泛普及,越来越多的年轻群体逐渐养成了依赖网络的生活习惯。与此同时,网络世界中的潜在风险也日益凸显,例如网络诈骗等违法犯罪行为。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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技术合同四种类型有哪些
技术合同四种类型有:技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同以及技术服务合同四种类型。同时当事人在签订技术合同的时候应该注意,由于各自分类的不同,应该事先注意合同的细节,以免导致纠纷产生。
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合同事务
转化型抢劫罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于转化型抢劫犯罪者的刑罚裁定,应依据具体情况判处三年至十年不等的有期徒刑,同时需缴纳相应罚金。
然而若存在一些加重判刑的情节,例如严重影响社会治安或对他人生命安全构成重大威胁等,则将面临十年乃至无期徒刑甚至死刑的严厉制裁,并且可能需要额外缴纳罚金或被没收全部财产。按照相关法律规定,对于那些在犯下盗窃、诈骗或是抢夺罪行后,为了隐藏赃物或逃避追缉,或是毁灭罪证以便逃脱惩戒而当场采取暴力行为或者以暴力相威胁的罪犯,都应当按照一定标准进行定罪处理。关于直接使用暴力、恐吓以及其他非正当手段来抢劫公私财产的行为,其刑罚尺度可从三年以上十年以下有期徒刑并缴纳罚金开始,但如果存在以下任何一种特定情况,那么刑期将会提高到十年乃至无期徒刑,甚至面对死刑,同时还需缴纳罚款或者被全部财产没收:
第一,当这种行为发生在住户内时;
第二,当这种行为发生在公共交通工具上时;
第三,当这种行为针对的是银行或其他金融机构时;
第四,当这种行为发生次数较多或者涉及金额较大时;
第五,当这种行为导致他人重伤或死亡时;
第六,当这种行为假扮成军警人员实施时;
第七,当这种行为持有枪支实施时;
第八,当这种行为针对的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资时。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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