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离婚时能否要求房产归孩子继承

3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-02-17 山东聊城
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律师解答 共5条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    36人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)性质界定清晰。离婚时约定房产归孩子不是继承,继承在被继承人死亡后发生,此情形属赠与,这是基于法律对不同财产转移行为的明确界定。
    (2)处分权的行使。夫妻作为房产共有人有权处分房产,协商一致可签订协议赠与孩子,这是对自身财产权利的合法运用。
    (3)撤销权的存在。在办理过户前,赠与人在特定条件下有撤销权,如孩子严重侵害赠与人或近亲属等,这是为保障赠与人权益。
    (4)保障措施要点。签订书面赠与协议并及时办理过户手续,能保障孩子房产权益,防止后续纠纷。

    提醒:
    若涉及此类房产赠与安排,务必重视协议签订与过户手续办理,不同家庭情况可能存在差异,如有疑问可咨询进一步分析。
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    8 02-17
  • 聊城诉讼咨询
    聊城诉讼咨询
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       离婚时约定房产给孩子不是继承,而是赠与。继承在人去世后才发生财产转移,离婚时这种安排就是把房子送给孩子。
    我见过不少类似情况,有人就弄混了概念。

       夫妻是房产共有人,能处分房产。协商好后,签协议就能把房赠给孩子。但过户前,要是孩子严重侵害赠与人等法定情况,赠与人能撤销赠与。

       想保证赠与有效、房产顺利给孩子,要签书面协议,赶紧办过户。这样能保护孩子房产权益,减少纠纷。  
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    3 02-17
  • 婚姻关系调解法务
    婚姻关系调解法务
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)明确赠与性质。在相关协议中清晰写明该房产是夫妻双方赠与孩子,区别于继承概念。
    (二)拟定书面协议。详细约定赠与双方信息、房产具体情况、赠与的明确意思表示等内容,避免模糊不清。
    (三)尽快办理过户。按照规定流程,及时前往房产管理部门办理过户登记,完成产权转移。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定 。这表明及时办理过户使房产权利转移,能防止赠与人随意撤销赠与。  
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    4 02-17
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    离婚时协商约定房产归孩子属于赠与而非继承,要保障孩子权益需签书面协议并及时过户。
    法律解析:
    继承的发生以被继承人死亡为前提,离婚时约定房产归孩子不符合这一特征,应认定为赠与。夫妻作为房产共有人,依法享有处分权,协商一致可将房产赠与孩子。然而,在房产过户前,若出现孩子严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形,赠与人有权撤销赠与。所以,签订书面赠与协议很有必要,它能明确双方权利义务;及时办理房产过户手续也不可或缺,可让孩子真正获得房产所有权,减少纠纷隐患。要是在这方面遇到困惑或拿不准的情况,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身及孩子的合法权益。  
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    5 02-17
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分4.9 “态度非常好”
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    离婚时协商约定房产归孩子是赠与行为而非继承。继承基于被继承人死亡发生财产转移,而离婚时这种房产安排是夫妻双方对共有房产的处分。

    为保障孩子对房产的权益,有以下措施:
    1. 签订书面赠与协议。明确双方赠与意愿、房产具体信息等内容,以书面形式固定赠与行为,增强协议的确定性和证明力 。
    2. 及时办理房产过户手续。办理过户能完成房产产权的实质性转移,使孩子真正取得房产所有权,降低赠与人撤销赠与的风险。如此,可有效避免后续围绕该房产可能产生的各类纠纷,切实保障孩子的合法权益 。
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    5 02-17
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