我朋友他自己开了一家小超市，前两天去进货的时候对方违约了，那么买卖协议解除合同要注意啥？

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审保证金的返还时间为七个自然日。具体的返还时间主要取决于公安机关所出具的退还保证金决定。若该决定由公安机关依法做出，则返还时间相对较短；但若是由被申请人提交申请，则最长不超过七个工作日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、作为辩护律师，必须持有由司法行政机关颁发的律师执业证书以及所在律师事务所出具的书面证明，同时还需具备合法有效的授权委托书或法律援助机构签发的公函，方能有权要求与所代理的案件中被羁押的当事人进行面谈交流；在此期间，看守所应当根据需要，积极安排相关会见事宜。
2、当案件进入审查起诉阶段时，律师有权利会见其所代理的案件中的在押犯罪嫌疑人。此时，律师除需向看守所提交上述提及的“三证”之外，还须出示由检察机关出具的起诉意见书复印件，以便于保障律师的正常工作开展。
3、在案件进入审判阶段后，律师同样享有会见其所代理的案件中的在押被告人的权利。在此情况下，律师除需向看守所提交“三证”之外，还应出示由检察机关或人民法院签发的起诉书副本或已生效的裁判文书，以确保律师能够全面了解案件信息并为被告人提供充分的法律服务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
关于对拐卖妇女儿童犯罪的量刑标准如下：一般情况下，将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且还会被征收一定数额的罚金。而在特定情况下，如涉及到拐卖妇女儿童的人数达到三人或以上时，那么量刑则将升至十年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑，同样需支付罚金或没收个人财产。若犯案情节极其恶劣，那么恐怕就要面临死刑的严厉制裁了，并且同时还要没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
解除取保候审需当事人亲自出席，按照规定履行相关程序办理。取保候审的解除系由被取保候审人或其法定代理人以口头或书面方式向批捕部门或执法机构请求撤销，同时详细阐述在取保候审期内未有违规行为发生。随后，执法单位将对申请人所述解除取保候审年限进行核查。关于解除取保候审及监视居住的问题，警方必须在第一时间向被取保候审者、监视居住者以及相关单位发出通知。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
针对开发商逾期交付房屋的维权措施，较为可行的方法包括：依照合同约定条款向开发商施加违约责任，索取相应数额的违约金赔偿；在合同未对此类情况进行明确约定之时，依法依规界定违约方应当承担的法律责任；
此外，购房者还可选择通过解除合同的途径来维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
以下为具体条款：
第一条，未经主管公安部门许可，不得擅自离开所居地所在的市或县；
第二条，个人地址、职业单位以及联系方式等关键信息的变更，必须向执行机构进行报备；
第三条，如接到相关传唤，请务必及时赴约出庭；
第四条，不得以任何形式干预或影响证人提供证言；
第五条，被取保候审者严禁销毁、篡改证据或串通他人进行虚假陈述。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在涉及同一不动产进行多次销售的纠纷案件中，无论当事各方签订了多少份买卖合约，只要这些合约未能满足法定的有效性要件，都将无法被认定为具有合法性和效力。反之，若在整个交易过程中有任何一方涉嫌欺诈或恶意勾结等不正当手段，那么这些违规合约将会失去其法律上的强制执行力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
对于收买被拐卖的妇女儿童犯罪行为的刑罚规定如下：收买被拐卖的妇女和儿童者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。该罪名主要是针对那些以缔结婚姻关系或建立其他相对稳固的社会关系为动机，明明知道所购买的对象是被他人非法贩卖的妇女和儿童，却依然进行收买的行为而设立的。
法律依据：
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童罪
收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，并有第二款、第三款规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照本法第二百四十条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚；按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于取保候审纪录的问题，此项信息并不能自动消弭，而将被视为司法档案予以保存。在中华人民共和国的法律制度下，并未对取保候审程序终结之后，如何清除涉案人员的犯罪记录做出明确的规定。通常情况下，若案件最终未能进入公诉阶段或经由法院判定为无罪，则当事人有权提出申请，要求消除相关影响，恢复其声誉，以及获得相应的经济补偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零三条规定人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人，其所能够享受的最长取保期限为十二个月。在此期间内，负责执行此项强制措施的公安机关将依法展开深入细致的侦查工作以搜集各种具有刑事证明力的证据和材料。侦查工作顺利完成后，公安机关将会把该案件移交至有管辖权的人民检察院，以便进行全面严谨的审查起诉环节，随后再由负责司法审判工作的人民法院对案件进行详细严密的审理工作。最终案件的了结或处理完毕的时间长短，将受到诸多因素如案件本身的复杂程度、证据资料的收集以及核实情况等等的影响。倘若案件的事实和证据链条清晰明了，那么案件的处理过程可能会在数月之内得以圆满解决；
然而，若案件的复杂性较高，则可能需要更长的时间来进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。

[律师回复] 解析：
一、按件数计费服务
1.在侦查阶段为您提供法律咨询、代理申诉、控告及申请取保候审等服务，每件收费1500至10000元；
2.在审查起诉阶段为您提供上述服务，每件收费2000至10000元；
3.对于首个一审阶段的案件，我们将收取3000至30000元。在此基础上，如果您需要我们代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人，我们会根据上述标准适当降低收费。
二、计时收费服务
1.我们提供代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件的计时收费服务，每小时收费标准为200至3000元；
2.此外，我们还可以为您代理各类诉讼案件的申诉提供计时收费服务，每小时收费标准同样为200至3000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于贩卖农药所可能遭受的法律制裁，其详细情况将依据诸多因素而定，包括农药类型是否属于违禁范畴以及对社会产生的负面影响程度等方面。在通常情况下，此行为有可能触及到我国《中华人民共和国刑法》中所规定的“生产、销售伪劣产品罪”或者“非法经营罪”等罪行。
然而，值得注意的是，取保候审作为一项刑事司法程序中的强制性措施，并不意味着犯罪嫌疑人或被告人在审判之前无需在监狱中度过，而是需要严格遵循相关的限制条件，例如不得擅自离开指定的居住地点，并需按照规定的时间间隔向当地公安机关进行定期汇报等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶行为的具体描述如下：
首先，追逐竞驶情节特别恶劣者；
其次，醉酒驾驶机动车辆者；
再者，从事校车业务或者旅客运输活动，其严重程度已经超越额定乘员载客规定，或者是在规定时速之上行驶者；
最后，违反危险化学品安全管理规定，在运输过程中涉及危险化学品，对公共安全造成威胁者。
至于危险驾驶罪的构成要素，首先需要明确的是，它所侵害的客体是公共安全。换言之，危险驾驶的行为已经对公共安全构成威胁，使其处于潜在的风险之中，这意味着可能会对不确定的大多数人的生命、健康或者财产产生威胁。
其次，从客观层面来看，包括以下几个方面：
第一，追逐竞驶情节恶劣者；
第二，在道路上醉酒驾驶机动车辆者；
第三，从事校车业务或者旅客运输活动，其严重程度已经超越额定乘员载客规定，或者是在规定时速之上行驶者；
第四，违反危险化学品安全管理规定，在运输过程中涉及危险化学品，对公共安全造成威胁者。
在主体方面，危险驾驶罪的犯罪主体为一般主体，只要年满十六周岁并且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为该罪的主体。在实际情况中，主要涉及的是机动车驾驶员。
最后，从主观层面来看，危险驾驶罪的主观方面表现为故意，也就是说，行为人明知自己在道路上醉酒驾驶机动车辆或者在道路上驾驶机动车辆追逐竞驶的行为会对公共安全造成威胁，但仍然希望或者放任这种状况的发生。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于解除取保候审后是否仍需被收押，这将取决于导致取保候审被撤销的具体原因。倘若由于当事人违背了《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的职责和义务，从而导致其在取保候审期间受到不必要的限制，那么这类情形将会被重新收押监管。若最终经过司法程序判定为有罪，则同样需要面临收押的命运。
然而，如果最终被认定为无罪或者被判处缓刑，那么便无需再被收押。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
现阶段，取保候审的解除与案件的正式撤消并非同等概念。因为案件是否真正予以撤消，主要依据在于侦查部门对于案件事件真相及相关证据材料审慎的审核判定。若经鉴定，确认无罪或罪责较轻，无需进行进一步刑事追诉，才可依法作出撤案处理。
然而，这一过程所需耗费的时间因案而异，可能在短短数日至数月之间。
根据我国《刑事诉讼法》第一百六十二条规定，侦查工作结束之际，应依法做出提起公诉或不予起诉的最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百六十二条侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。
首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；
其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；
再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；
最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
在接受取保候审后，若司法机关决定不再对犯罪嫌疑人追究刑事责任，便意味着案件得以了结。
依据国家相关法律条款，符合以下条件之一者将被判定为无需承担刑事责任：其行为情节显著轻微、社会危害性微乎其微，不构成犯罪；所犯下的罪行已经超过法定的追诉时效期限；经过特赦令的颁布而免除了刑罚；依照我国刑法规定属于告诉才处理的犯罪，但并未有人提出控告或撤回控告；犯罪嫌疑人、被告人已经死亡等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
解除取保候审的权力应当理所当然地归属于当初作出取保候审决定的司法机构。例如，如果该案件是由法院审理和裁决的话，那么就必须要由这一法院亲自履行解除取保候审的职责。
然而，若是由检察机关负责处理，那便需要该机关来实际执行解保程序了。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在探讨介绍卖淫罪的量刑标准时，我们通常会综合考虑以下几个重要变量：犯罪情节的严重程度、违法所得的金额规模、犯罪行为对于社会安定团结和公共道德的潜在威胁程度，以及被告人在案件中的悔过自新态度等等。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的明确规定，任何形式的引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的行为，都将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任；若情节严重者，则可能被判处五年以上有期徒刑，并处以罚金。而对于那些情节特别恶劣的罪犯，其刑罚将更为严苛，可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人全部财产。因此，在实际量刑过程中，必须依据每起案件的具体事实情况进行深入分析与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。如果情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
对于拐卖妇女、儿童的犯罪行为，应当给予严厉打击和惩罚。
根据相关法律法规，此类罪犯将面临五年以上、十年以下有期徒刑，并且会被额外判处罚金；而在情节特别恶劣或有特殊情况下，这类罪犯可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任；如果情节极其严重，那么他们将会被判处死刑，并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。