表妹刚到城里工作，就跟朋友在公司附近找了一套房子，现在打算跟房东签订合同了，请问一般房屋租赁合同一式几份有效呢？

2  三、租金及支付方式  
1.该房屋租金为人民币
          元（大写）/月，共计￥
      元（此价格不含相关税费），乙方应于签定本合同时支付首期租金
                         元（大写）给甲方。    
2.该房屋租金按
       支付，支付时间为
                       ，以对方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。  四、中介服务费以及支付方式  甲方向丙方支付居间服务费人民币（大写）
_          _____        元整（小写：￥
____     __）；乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写）
_          ___         _元整（小写：￥
____    
__）。上述居间服务费于本合同签署当日以现金方式支付。 五、关于押金  为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 人民币
          元（￥  
  ）做为押金。待赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。       六.租赁条件  
1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。  
2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。  
3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。  
4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。    
5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。  
6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。  
    3  七、合同的终止      
1.租赁期限届满时或经甲、乙双方协商一致时，本合同终止。      
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋附属物品交付甲方。    
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 八、违约的处理                                                                  
1.甲方违约的处理  
（1）甲方未按合同规定的时间将能正常使用的该房屋以及相关附属设施提供给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方须按实际逾期天数支付相应滞纳金并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金。  
（2）合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付双倍的合同月租金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时乙方有权终止合同。    
2.乙方违约的处理    
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；若违约金不足弥补甲方损失的，乙方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时甲方有权终止合同。  
（2）合同期内乙方逾期交纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费等相关费用累计达半个月租金时，甲方有权用保证金支付上述费用，乙方应承担造成的一切后果，同时甲方有权终止合同。
（3）合同期内若造成该房屋的相关附属设施（含家具、家电）的损坏，将由乙方负责维修或赔偿。
（4）合同期限届满，若乙方未能及时将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金；同时押金甲方不予以退还乙方，并有权收回该房屋。
（5）合同期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。 九、不可抗力因素  房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，由甲方承担责任。 十、争议的解决：      凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，则任何一方有权提请仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应自动履行，仲裁费用由仲裁庭指定方承担。 十一、其他：          
1、本合同一式贰份，由甲、乙双方及中介方各执一份，均具有同等法律效力。  
2、本合同附件作为本合同不可分割的一部份，与本合同具有同等法律效力。
有关问题房屋租赁合同一式几份有效视具体情况而定，如上一则合同就只需要两份。